近年來，智能建筑以適應(yīng)時(shí)展潮流，符合人們追求安全、舒適、便捷需求的鮮明特點(diǎn)，在社會(huì)上廣受關(guān)注和歡迎。在其推廣應(yīng)用過程中，由于人們認(rèn)識(shí)上的誤差，工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不足，也出現(xiàn)過一些曲折和發(fā)展不平衡的問題，影響了智能功能和效益的正常發(fā)揮。本文將通過作者幾年來從事智能建筑行業(yè)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，提供一些處理問題的做法和觀點(diǎn)，供各位同行在今后的工作中參考借鑒。

一、切莫貪大求全，但求專、精、經(jīng)濟(jì)實(shí)用

作為現(xiàn)代建筑不可缺少的配套專業(yè)，智能化系統(tǒng)工程同樣受到技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和時(shí)間等因素的制約，必須根據(jù)建筑物的專業(yè)特點(diǎn)與使用需求有機(jī)地緊密結(jié)合起來，綜合考慮其使用功能、管理和經(jīng)營要求、工程投資能力等因素，分清主次，突出重點(diǎn)，保證主要功能，選擇適用的各個(gè)專業(yè)子系統(tǒng)、系統(tǒng)集成程度、標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)和經(jīng)濟(jì)規(guī)模。

例如，智能型辦公大廈就要突顯其辦公自動(dòng)化、通信網(wǎng)絡(luò)化等方面功能定位；大型公共建筑(例如會(huì)展中心、圖書館)就要突出專業(yè)服務(wù)功能和業(yè)務(wù)管理設(shè)施等，技術(shù)環(huán)境和水平的提升。又如：視頻點(diǎn)播(VOD)系統(tǒng)在旅館、酒店行業(yè)較為常見和實(shí)用，而在其他服務(wù)行業(yè)卻并不盡然。在星級(jí)酒店旅館中，電子門鎖已得到普遍應(yīng)用，而其他場合只會(huì)設(shè)在某些特別重要機(jī)房和安全等級(jí)高的關(guān)鍵部位。工程設(shè)計(jì)上要因地而宜。

前幾年，某些工程從商業(yè)利益出發(fā)，追求廣告效應(yīng)，片面地強(qiáng)調(diào)所謂“nA”功能，含大求全，什么功能都想要，而實(shí)際上缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，設(shè)計(jì)考慮不周、出現(xiàn)偏差，必備的相關(guān)設(shè)施和配套環(huán)境不能及時(shí)跟進(jìn)和提供，結(jié)果智能化系統(tǒng)成了擺設(shè)品，頭腦發(fā)達(dá)、四肢不靈，發(fā)揮不出應(yīng)有功能和作用，投資也得不到回報(bào)，這類例子并不少見。因此，應(yīng)從此類案例上吸取深刻教訓(xùn)，從實(shí)際需要出發(fā)，在工程設(shè)計(jì)一開始時(shí)，就全面地做好智能建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和配套工作。

二、跟蹤主流技術(shù)，走成熟、可靠、穩(wěn)健發(fā)展的技術(shù)路線

智能技術(shù)發(fā)展日新月異，工程設(shè)計(jì)上應(yīng)注意當(dāng)前IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)和趨勢，緊跟智能建筑技術(shù)發(fā)展主流，同時(shí)要注意智能建筑工程與科研和開發(fā)工作極不相同。它通常只能一次性成功，工程現(xiàn)場不具備反復(fù)變動(dòng)、多次試驗(yàn)的條件和可能，而且受工程周期和進(jìn)度的限制、工程投資的約束則更為明顯。因此，在實(shí)際工作上，要慎重選用某些新技術(shù)，除非有穩(wěn)妥、可靠的保障措施。通常，要以采用可靠、成熟、穩(wěn)定的先進(jìn)技術(shù)為原則，選用經(jīng)過市場考驗(yàn)、實(shí)踐證明可靠和成功的產(chǎn)品及設(shè)備。一般情況下，已批量生產(chǎn)和投入使用的系列化品牌產(chǎn)品是設(shè)計(jì)上首選對(duì)象。同時(shí)，要考察產(chǎn)品兼容性、升級(jí)換代的可能性、技術(shù)上開放性、市場上技術(shù)支持度，以及廠商在當(dāng)?shù)丶夹g(shù)服務(wù)和支持的能力。

十兆——百兆——千兆以太網(wǎng)組網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展過程，給了智能化工程一個(gè)有益啟示：穩(wěn)健地追求技術(shù)先進(jìn)性，對(duì)工程成功、系統(tǒng)具備生命力至關(guān)重要。

1怎么解決這些矛盾呢

針對(duì)當(dāng)前形勢下弱電系統(tǒng)工程存在上述問題，不能讓弱電系統(tǒng)智能化成為一句空話。因此，優(yōu)化弱電系統(tǒng)工程實(shí)施管理勢在必行。作為弱電工程的建設(shè)單位應(yīng)充分發(fā)揮其市場主導(dǎo)地位的優(yōu)勢，強(qiáng)化對(duì)弱電工程的優(yōu)化管理。建立一套自我完善的企業(yè)工程管理規(guī)程，制定一套約束相關(guān)各方的管理程序，一套讓參與各方都預(yù)先承認(rèn)的規(guī)則。這樣就可以大大提高設(shè)計(jì)效果、減少施工過程的困難，保障弱電智能化工程的最終品質(zhì)。為了加強(qiáng)優(yōu)化對(duì)弱電系統(tǒng)工程的實(shí)施管理，必須對(duì)弱電工程的各實(shí)施過程（步驟）進(jìn)行指導(dǎo)、控制，確保項(xiàng)目建設(shè)過程的順利進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目弱電工程的實(shí)施過程進(jìn)行優(yōu)化管理。

（1）在弱電系統(tǒng)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段進(jìn)行優(yōu)化管理。根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)功能的需求，編制工程項(xiàng)目的《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》。然后，選擇優(yōu)秀的專業(yè)設(shè)計(jì)院，根據(jù)《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》委托設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)。建設(shè)單位工程部門應(yīng)負(fù)責(zé)組織對(duì)弱電工程設(shè)計(jì)的評(píng)審工作，并對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)程及具體的設(shè)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)控，定期、及時(shí)與設(shè)計(jì)公司溝通，并及時(shí)整理形成紀(jì)要，為下一步優(yōu)化設(shè)計(jì)調(diào)整提供依據(jù)。

（2）規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則。①可靠性原則，將安全防范系統(tǒng)的可靠性放在第一位，充分考慮小區(qū)的實(shí)際情況，選用質(zhì)量可靠耐用的設(shè)備，在系統(tǒng)投入使用后長期有效地發(fā)揮各部分的作用，方便用戶使用，保障小區(qū)內(nèi)住戶的安全。②安全性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地保障住戶人身及財(cái)產(chǎn)的安全。③實(shí)用性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地滿足住戶的生活需求及使用的方便性。④合理性原則，根據(jù)實(shí)際情況選用能滿足用戶需要的設(shè)備；系統(tǒng)便于施工，盡量減少對(duì)建筑、裝飾等的損害。⑤適用性原則，系統(tǒng)應(yīng)具有高度的適用性，不會(huì)受到氣候和地理環(huán)境的干擾影響。⑥先進(jìn)性原則，充分考慮科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展的趨勢，應(yīng)用較先進(jìn)技術(shù)，保證小區(qū)建成具有先進(jìn)性的智能小區(qū)。⑦經(jīng)濟(jì)性原則，在考慮整個(gè)系統(tǒng)先進(jìn)、可靠的同時(shí)，著重考慮產(chǎn)品的性能價(jià)格比，保證產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性。在實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位對(duì)系統(tǒng)的要求的情況下降低系統(tǒng)的造價(jià)，減少不必要的浪費(fèi)與消耗，讓建設(shè)單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系。⑧科學(xué)性原則，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并且充分利用現(xiàn)有成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)的可靠運(yùn)行。⑨兼容擴(kuò)展性原則，保證智能化小區(qū)內(nèi)部的各個(gè)子系統(tǒng)的集成、兼容和信息共享，總體結(jié)構(gòu)具有可擴(kuò)展性和兼容性。設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)重點(diǎn)審查確認(rèn)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，是否與《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》相一致,相關(guān)功能性要求是否設(shè)計(jì)到位。特別地，對(duì)于通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮多家運(yùn)營商提供的服務(wù)架構(gòu)，對(duì)各建筑單體內(nèi)的路由、橋架、管道、設(shè)備間(箱)及戶內(nèi)弱電箱進(jìn)行配置，便于今后住戶所選的運(yùn)營商能予以接入；根據(jù)各地實(shí)施數(shù)字電視的具體情況，須考慮有線電視各段路由的擴(kuò)充空間；無線移動(dòng)通訊信號(hào)不能覆蓋的區(qū)域（如地下車庫、電梯轎廂等），還須設(shè)計(jì)無線通訊信號(hào)增益系統(tǒng)。優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段的實(shí)施管理，是為下一步施工過程，做好實(shí)用性的優(yōu)質(zhì)工程打下牢靠的基礎(chǔ)。真正做到為實(shí)用而設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)“閉門造車”，嚴(yán)重脫離實(shí)際和用戶需要的后果。因此，優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段的實(shí)施管理是至關(guān)重要的。

（3）在弱電系統(tǒng)工程施工過程中進(jìn)行優(yōu)化管理。建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計(jì)方案、圖紙和招標(biāo)文件進(jìn)行招標(biāo)，對(duì)初選的弱電工程施工單位必須進(jìn)行實(shí)地考察。編寫考察報(bào)告，且確定入圍名單。從中選擇有最佳實(shí)力的、優(yōu)秀的施工單位，簽訂《弱電系統(tǒng)工程施工合同》及《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)責(zé)利。要求施工單位必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì),其內(nèi)容及圖紙須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行優(yōu)化評(píng)審。建設(shè)單位項(xiàng)目工程部弱電管理人員須協(xié)助、督促各相關(guān)施工單位，根據(jù)深化后的圖紙，限期對(duì)弱電及相關(guān)系統(tǒng)的預(yù)埋預(yù)設(shè)進(jìn)行檢查確認(rèn)，由檢查單位提交檢查報(bào)告，對(duì)其不符合或不合格處須進(jìn)行及時(shí)調(diào)整；須根據(jù)整體計(jì)劃和合同要求，全面把握控制工程的品質(zhì)和進(jìn)度，其間出現(xiàn)品質(zhì)問題，經(jīng)項(xiàng)目工程部協(xié)調(diào)仍不能解決，須立即將情況匯報(bào)上一級(jí)管理部門或管理人員，由其協(xié)助予以解決。

（4）在弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收及交接過程進(jìn)行優(yōu)化管理。根據(jù)國家、地方關(guān)于智能建筑及住宅建筑的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，再進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)范項(xiàng)目弱電系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，為提高工作效率，應(yīng)由建設(shè)單位組織弱電系統(tǒng)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位五方共同參加驗(yàn)收。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)在現(xiàn)場驗(yàn)收前7個(gè)工作日，分別把所需驗(yàn)收的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)技術(shù)資料移交物業(yè)管理單位，并列出所有移交資料的清單，由三方簽字認(rèn)可各持一份；建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備安裝調(diào)試單位提供的技術(shù)資料編制驗(yàn)收計(jì)劃，做好相關(guān)的驗(yàn)收準(zhǔn)備，并通知物業(yè)管理單位做好相應(yīng)的接管驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量技術(shù)問題和需要整改的項(xiàng)目，須做好統(tǒng)計(jì)工作并寫入驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，責(zé)令限期整改，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收通過。

（5）建筑弱電工程的檢驗(yàn)與移交使用。建筑弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收完成，建設(shè)單位須將本項(xiàng)目《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)工程竣工資料等事宜移交該項(xiàng)目物業(yè)管理公司，由該公司監(jiān)督執(zhí)行。移交資料應(yīng)包括：①產(chǎn)品資料：各系統(tǒng)設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)品檢測證書、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書、產(chǎn)品說明書等。進(jìn)口產(chǎn)品還須提供原產(chǎn)地、報(bào)關(guān)單及商檢證明。②技術(shù)資料：系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、各子系統(tǒng)工程原理圖、施工平面圖、弱電機(jī)房設(shè)備布置圖、設(shè)備電氣端子接線圖等；各系統(tǒng)的產(chǎn)品說明書、操作及維護(hù)手冊(cè)等。③工程資料：招標(biāo)文件、階段驗(yàn)收資料、材料保證書、材質(zhì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)備及系統(tǒng)自檢檢測記錄、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、第三方測試記錄、培訓(xùn)資料及考核記錄、其它按規(guī)定應(yīng)提交的資料等。只有充分作好物業(yè)管理部門的交接工作，才能較好地保證各相關(guān)弱電系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行，為今后的日常維護(hù)工作，提供有理有據(jù)的保障。

2結(jié)語

1怎么解決這些矛盾呢

針對(duì)當(dāng)前形勢下弱電系統(tǒng)工程存在上述問題，不能讓弱電系統(tǒng)智能化成為一句空話。因此，優(yōu)化弱電系統(tǒng)工程實(shí)施管理勢在必行。作為弱電工程的建設(shè)單位應(yīng)充分發(fā)揮其市場主導(dǎo)地位的優(yōu)勢，強(qiáng)化對(duì)弱電工程的優(yōu)化管理。建立一套自我完善的企業(yè)工程管理規(guī)程，制定一套約束相關(guān)各方的管理程序，一套讓參與各方都預(yù)先承認(rèn)的規(guī)則。這樣就可以大大提高設(shè)計(jì)效果、減少施工過程的困難，保障弱電智能化工程的最終品質(zhì)。為了加強(qiáng)優(yōu)化對(duì)弱電系統(tǒng)工程的實(shí)施管理，必須對(duì)弱電工程的各實(shí)施過程（步驟）進(jìn)行指導(dǎo)、控制，確保項(xiàng)目建設(shè)過程的順利進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目弱電工程的實(shí)施過程進(jìn)行優(yōu)化管理。

（1）在弱電系統(tǒng)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段進(jìn)行優(yōu)化管理。根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)功能的需求，編制工程項(xiàng)目的《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》。然后，選擇優(yōu)秀的專業(yè)設(shè)計(jì)院，根據(jù)《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》委托設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)。建設(shè)單位工程部門應(yīng)負(fù)責(zé)組織對(duì)弱電工程設(shè)計(jì)的評(píng)審工作，并對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)程及具體的設(shè)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)控，定期、及時(shí)與設(shè)計(jì)公司溝通，并及時(shí)整理形成紀(jì)要，為下一步優(yōu)化設(shè)計(jì)調(diào)整提供依據(jù)。

（2）規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則。①可靠性原則，將安全防范系統(tǒng)的可靠性放在第一位，充分考慮小區(qū)的實(shí)際情況，選用質(zhì)量可靠耐用的設(shè)備，在系統(tǒng)投入使用后長期有效地發(fā)揮各部分的作用，方便用戶使用，保障小區(qū)內(nèi)住戶的安全。②安全性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地保障住戶人身及財(cái)產(chǎn)的安全。③實(shí)用性原則，系統(tǒng)應(yīng)能夠最大限度地滿足住戶的生活需求及使用的方便性。④合理性原則，根據(jù)實(shí)際情況選用能滿足用戶需要的設(shè)備；系統(tǒng)便于施工，盡量減少對(duì)建筑、裝飾等的損害。⑤適用性原則，系統(tǒng)應(yīng)具有高度的適用性，不會(huì)受到氣候和地理環(huán)境的干擾影響。⑥先進(jìn)性原則，充分考慮科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展的趨勢，應(yīng)用較先進(jìn)技術(shù)，保證小區(qū)建成具有先進(jìn)性的智能小區(qū)。⑦經(jīng)濟(jì)性原則，在考慮整個(gè)系統(tǒng)先進(jìn)、可靠的同時(shí)，著重考慮產(chǎn)品的性能價(jià)格比，保證產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)性。在實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位對(duì)系統(tǒng)的要求的情況下降低系統(tǒng)的造價(jià)，減少不必要的浪費(fèi)與消耗，讓建設(shè)單位投入較少的人力與物力，建立完善的智能化體系。⑧科學(xué)性原則，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并且充分利用現(xiàn)有成熟的技術(shù)，保證系統(tǒng)的可靠運(yùn)行。⑨兼容擴(kuò)展性原則，保證智能化小區(qū)內(nèi)部的各個(gè)子系統(tǒng)的集成、兼容和信息共享，總體結(jié)構(gòu)具有可擴(kuò)展性和兼容性。設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)重點(diǎn)審查確認(rèn)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，是否與《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》相一致,相關(guān)功能性要求是否設(shè)計(jì)到位。特別地，對(duì)于通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮多家運(yùn)營商提供的服務(wù)架構(gòu)，對(duì)各建筑單體內(nèi)的路由、橋架、管道、設(shè)備間(箱)及戶內(nèi)弱電箱進(jìn)行配置，便于今后住戶所選的運(yùn)營商能予以接入；根據(jù)各地實(shí)施數(shù)字電視的具體情況，須考慮有線電視各段路由的擴(kuò)充空間；無線移動(dòng)通訊信號(hào)不能覆蓋的區(qū)域（如地下車庫、電梯轎廂等），還須設(shè)計(jì)無線通訊信號(hào)增益系統(tǒng)。優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段的實(shí)施管理，是為下一步施工過程，做好實(shí)用性的優(yōu)質(zhì)工程打下牢靠的基礎(chǔ)。真正做到為實(shí)用而設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)“閉門造車”，嚴(yán)重脫離實(shí)際和用戶需要的后果。因此，優(yōu)化規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段的實(shí)施管理是至關(guān)重要的。

（3）在弱電系統(tǒng)工程施工過程中進(jìn)行優(yōu)化管理。建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計(jì)方案、圖紙和招標(biāo)文件進(jìn)行招標(biāo)，對(duì)初選的弱電工程施工單位必須進(jìn)行實(shí)地考察。編寫考察報(bào)告，且確定入圍名單。從中選擇有最佳實(shí)力的、優(yōu)秀的施工單位，簽訂《弱電系統(tǒng)工程施工合同》及《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)責(zé)利。要求施工單位必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì),其內(nèi)容及圖紙須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行優(yōu)化評(píng)審。建設(shè)單位項(xiàng)目工程部弱電管理人員須協(xié)助、督促各相關(guān)施工單位，根據(jù)深化后的圖紙，限期對(duì)弱電及相關(guān)系統(tǒng)的預(yù)埋預(yù)設(shè)進(jìn)行檢查確認(rèn)，由檢查單位提交檢查報(bào)告，對(duì)其不符合或不合格處須進(jìn)行及時(shí)調(diào)整；須根據(jù)整體計(jì)劃和合同要求，全面把握控制工程的品質(zhì)和進(jìn)度，其間出現(xiàn)品質(zhì)問題，經(jīng)項(xiàng)目工程部協(xié)調(diào)仍不能解決，須立即將情況匯報(bào)上一級(jí)管理部門或管理人員，由其協(xié)助予以解決。

（4）在弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收及交接過程進(jìn)行優(yōu)化管理。根據(jù)國家、地方關(guān)于智能建筑及住宅建筑的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，再進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)范項(xiàng)目弱電系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，為提高工作效率，應(yīng)由建設(shè)單位組織弱電系統(tǒng)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位五方共同參加驗(yàn)收。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)在現(xiàn)場驗(yàn)收前7個(gè)工作日，分別把所需驗(yàn)收的設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)技術(shù)資料移交物業(yè)管理單位，并列出所有移交資料的清單，由三方簽字認(rèn)可各持一份；建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備安裝調(diào)試單位提供的技術(shù)資料編制驗(yàn)收計(jì)劃，做好相關(guān)的驗(yàn)收準(zhǔn)備，并通知物業(yè)管理單位做好相應(yīng)的接管驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量技術(shù)問題和需要整改的項(xiàng)目，須做好統(tǒng)計(jì)工作并寫入驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，責(zé)令限期整改，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收通過。

（5）建筑弱電工程的檢驗(yàn)與移交使用。建筑弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收完成，建設(shè)單位須將本項(xiàng)目《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)工程竣工資料等事宜移交該項(xiàng)目物業(yè)管理公司，由該公司監(jiān)督執(zhí)行。移交資料應(yīng)包括：①產(chǎn)品資料：各系統(tǒng)設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)品檢測證書、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書、產(chǎn)品說明書等。進(jìn)口產(chǎn)品還須提供原產(chǎn)地、報(bào)關(guān)單及商檢證明。②技術(shù)資料：系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、各子系統(tǒng)工程原理圖、施工平面圖、弱電機(jī)房設(shè)備布置圖、設(shè)備電氣端子接線圖等；各系統(tǒng)的產(chǎn)品說明書、操作及維護(hù)手冊(cè)等。③工程資料：招標(biāo)文件、階段驗(yàn)收資料、材料保證書、材質(zhì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程監(jiān)測數(shù)據(jù)、設(shè)備及系統(tǒng)自檢檢測記錄、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、第三方測試記錄、培訓(xùn)資料及考核記錄、其它按規(guī)定應(yīng)提交的資料等。只有充分作好物業(yè)管理部門的交接工作，才能較好地保證各相關(guān)弱電系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行，為今后的日常維護(hù)工作，提供有理有據(jù)的保障。

2結(jié)語

摘要：我國建筑業(yè)近些年發(fā)展迅猛，在質(zhì)量的更高要求下，建筑成本也在逐步增加，與此同時(shí)對(duì)弱電自動(dòng)化系統(tǒng)的要求也逐步提高。弱電工程是一項(xiàng)綜合性的工程，涉及專業(yè)范圍較廣，與建筑工程相輔相成。因此，弱電自動(dòng)化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理要做好多方面的協(xié)調(diào)工作，針對(duì)設(shè)計(jì)、施工、弱電工程以及特殊工種等多方面的協(xié)調(diào)要著重注意。智能系統(tǒng)技術(shù)的長足發(fā)展使得當(dāng)前建筑行業(yè)對(duì)其有著更加嚴(yán)格的要求，弱電項(xiàng)目管理作為智能化系統(tǒng)的重要組成之一，其重要性不言而喻。目前，弱電自動(dòng)化系統(tǒng)仍然需要不斷完善，弱電自動(dòng)化系統(tǒng)的規(guī)范化并沒有在建筑行業(yè)全面展開，而且弱點(diǎn)自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工等對(duì)技術(shù)人員有著較高的要求。

關(guān)鍵詞：弱電自動(dòng)化；系統(tǒng)；現(xiàn)狀；設(shè)計(jì)；項(xiàng)目管理

1建筑弱電項(xiàng)目現(xiàn)狀分析

隨著時(shí)代的發(fā)展，現(xiàn)代化電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)、智能化技術(shù)等在建筑行業(yè)逐漸被廣泛應(yīng)用，建筑弱電系統(tǒng)經(jīng)過多年的發(fā)展和更新?lián)Q代對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展起到了舉足輕重的作用。但是，就當(dāng)前建筑弱電項(xiàng)目現(xiàn)狀而言，并不樂觀，建筑工程項(xiàng)目中，弱電自動(dòng)化系統(tǒng)工程還有需要完善的地方，其中主要包括以下幾方面：①工程的整體性、完整性認(rèn)識(shí)不夠，重視程度不夠，造成弱電施工進(jìn)度慢，再加上現(xiàn)場管理保護(hù)狀態(tài)低，使弱電工程多方面施工受阻。②弱電工程施工過程中需要與土建工程、安裝工程、裝飾工程等協(xié)調(diào)進(jìn)行，由于協(xié)調(diào)工作不到位，引起資源浪費(fèi)以及資源爭占的情況時(shí)有發(fā)生，弱電自動(dòng)化系統(tǒng)工程的弱化和不重視使其施工的時(shí)間、空間都被壓縮擠占。③弱電自動(dòng)化系統(tǒng)自身具有集成性和關(guān)聯(lián)性的特點(diǎn)，而且并沒有較為完備的規(guī)范要求，致使弱電自動(dòng)化施工管理呈現(xiàn)混亂狀態(tài)。④現(xiàn)如今大部分公司企業(yè)對(duì)于工程項(xiàng)目方面均采取對(duì)外承包的形式，由于成本、技術(shù)、管理、施工隊(duì)伍綜合素質(zhì)等多方面因素的影響，使工程質(zhì)量難以保障，工程管理難以全面進(jìn)行。建筑弱電項(xiàng)目雖然有所發(fā)展，但是仍需要從設(shè)計(jì)、技術(shù)、招投標(biāo)、項(xiàng)目管理等多方面不斷完善和改進(jìn)。

2弱電自動(dòng)化系統(tǒng)智能化設(shè)計(jì)

弱電自動(dòng)化系統(tǒng)智能化設(shè)計(jì)是當(dāng)前建筑工程不斷進(jìn)步的需求，弱點(diǎn)自動(dòng)化系統(tǒng)智能化設(shè)計(jì)應(yīng)從用戶群體的需求為基本出發(fā)點(diǎn)，通過科學(xué)合理的技術(shù)手段最大程度地滿足用戶需求。

2.1準(zhǔn)備工作

在初步設(shè)計(jì)之前，首先需要明確功能需求，并進(jìn)行功能識(shí)別。設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作是要針對(duì)功能性要求，進(jìn)行準(zhǔn)確的分析與識(shí)別，通過價(jià)值公式抓好項(xiàng)目與系統(tǒng)，在設(shè)計(jì)之前就要明確設(shè)計(jì)所涉及的具體情況，同時(shí)確定好設(shè)計(jì)概算。

第一篇：弱電智能建筑化系統(tǒng)項(xiàng)目管理

摘要：

建筑智能化發(fā)展，弱電工程被廣泛地應(yīng)用于建筑中，實(shí)現(xiàn)了建筑各項(xiàng)功能的智能化運(yùn)作。弱電系統(tǒng)所涵蓋的內(nèi)容主要包括建筑電氣的智能化運(yùn)作，通信設(shè)備的自動(dòng)化運(yùn)行、安保自動(dòng)化等。隨著弱電系統(tǒng)運(yùn)作的不斷完善，弱電智能化系統(tǒng)的安全管理成為了被廣為關(guān)注的研究課題。本論文弱電智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理的相關(guān)問題展開研究。

關(guān)鍵詞：

智能建筑；弱電工程；項(xiàng)目管理

0引言

從二十世紀(jì)80年代以來，弱電設(shè)備的功能就逐漸被人們所認(rèn)識(shí)，包括天線、各種消防報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)以及建筑監(jiān)控系統(tǒng)等都得以利用。在信息技術(shù)的推動(dòng)下，弱電設(shè)計(jì)上為了更好地滿足建筑使用者的需要而實(shí)現(xiàn)了技術(shù)創(chuàng)新，其所發(fā)揮的功能也有所擴(kuò)展，使得弱電工程趨于復(fù)雜化。這就需要對(duì)弱電智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理，在為建筑使用者塑造舒適的環(huán)境的同時(shí)，確保弱電系統(tǒng)的可靠運(yùn)行。

1智能建筑的界定

本建筑物建筑高度47.7m，地下一層，地上十一層，建筑面積14000余m2,屬于一類高層建筑。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。走道吊頂高2.6m，辦公室和病房部分吊頂高2.8m。

本次設(shè)計(jì)筆者參閱的相關(guān)規(guī)范有：《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94，2000年版）；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95，2001年版）；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB50343-2004）；《建筑與建筑物綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50311-2000）；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）；《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ49-88）；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50200-94）。

本次設(shè)計(jì)筆者參考的國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集有：《建筑電氣工程設(shè)計(jì)常用圖形和文字符號(hào)00DX001》；《火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)99SX501》；《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集97X700》；《建筑智能化集成設(shè)計(jì)圖集03X801-1》；《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工圖集02X101-3》；《電氣豎井設(shè)備安裝04D701-1》。

本次設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)包含：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；共用天線電視系統(tǒng)；廣播系統(tǒng)（含背景音樂及消防應(yīng)急廣播）；病房呼叫系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)（含計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和通信系統(tǒng)）。移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋系統(tǒng)由電信部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝，不在本次設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)。

一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象分級(jí)

本建筑物為一類防火建筑，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)置，為集中報(bào)警系統(tǒng)。

系統(tǒng)的組成

第一篇

一、機(jī)電工程在建筑工程中的材料管理

建筑工程材料管理是工程項(xiàng)目施工管理的重點(diǎn),在工程開工之前,工程施工所需要的所有材料應(yīng)該按時(shí)送入施工現(xiàn)場，在供工程材料進(jìn)行訂購之前,首先對(duì)將要購買工程材料的生產(chǎn)公司的生產(chǎn)能力及資質(zhì)進(jìn)行綜合的審查,從而避免因?yàn)楣こ滩牧系墓?yīng)不足、工程材料的質(zhì)量達(dá)不到要求或者由于工程材料在運(yùn)輸過程中可能出現(xiàn)的問題造成工程工期的延誤。當(dāng)工程材料到達(dá)后工程項(xiàng)目施工企業(yè)應(yīng)組織專業(yè)的人員對(duì)工程材料進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)材料的合格證，對(duì)于質(zhì)量有問題或則不符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求是要進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不合格不能使用。

二、機(jī)電工程在建筑工程總技術(shù)管理

工程施工單位要指派相關(guān)的技術(shù)人員對(duì)圖紙進(jìn)行自審和會(huì)審，需要嚴(yán)格的按照最新的國家標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范,及時(shí)制定正確合理的工程施工方案,工程施工方案主要包括四項(xiàng)基本內(nèi)容：工程施工方法的確、工程施工機(jī)具的選擇、工程施工工序的安排以及工程施工組織的編制，因此，正確的選擇施工程施工方案是降低工程成本的關(guān)鍵所在。

三、機(jī)電工程中在建筑工程中的安全管理

對(duì)于機(jī)電工程在建筑工程中的相關(guān)安全管理,施工企業(yè)能否進(jìn)行安全的生產(chǎn)是其所涉及到的主要部分，施工企業(yè)應(yīng)不斷的對(duì)自身發(fā)展進(jìn)行改革,在施工過程中對(duì)一些施工中的現(xiàn)場條件進(jìn)行改善,確保機(jī)電工程的施工能逐漸接近工程安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn),并保證施工企業(yè)時(shí)刻注意工程的安全性,工程的生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)到實(shí)處,進(jìn)而將事故的發(fā)生率降低到最小,從源頭上控制一些安全問題。在施工企業(yè)內(nèi)部，每一個(gè)管理階層都應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的職責(zé),制定整個(gè)建筑工程施工安全操作技術(shù)規(guī)章以及工程施工監(jiān)督責(zé)任等系統(tǒng)性的規(guī)定,而且工程中的每一個(gè)管理人員在工程的施工過程中都應(yīng)該嚴(yán)格遵施工的相關(guān)規(guī)定,并按相關(guān)的規(guī)定嚴(yán)格控制施工的順利進(jìn)行,每個(gè)施工人員在工程施工過程中都要按安全技術(shù)相關(guān)守則進(jìn)行施工,在實(shí)行安全技術(shù)管理中,可以采用一些新技術(shù)、新工藝等對(duì)加強(qiáng)對(duì)工程安全施工的管理,進(jìn)而降低工程事故的發(fā)生率。

四、機(jī)電工程在建筑工程中的進(jìn)度管理

1安全防范系統(tǒng)

醫(yī)院安防控制中心設(shè)置在行政樓一層,安防中心集中檢測院區(qū)各個(gè)分樓建筑內(nèi)的視頻信號(hào)和各種報(bào)警信號(hào),安防中心內(nèi)設(shè)置與城市安防信息網(wǎng)絡(luò)直接連接的信息接口、110直通報(bào)警專用電話等。該系統(tǒng)按照普通風(fēng)險(xiǎn)對(duì)象提高到安全防范型工程設(shè)計(jì),分別由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、汽車庫管理系統(tǒng)和內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)組成。安全防范系統(tǒng)監(jiān)控中心與消防控制合用一室,便于消防安防的集成建設(shè)和一體化管理,可以減少醫(yī)院的費(fèi)用。

2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

院建筑為一類高層建筑,設(shè)兩個(gè)消防控制室,按GB50116-2013采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。本系統(tǒng)由火災(zāi)探測器、手動(dòng)火警報(bào)警安鈕、火災(zāi)聲光報(bào)警器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防應(yīng)急廣播、消防專用電話、消防控制室圖形顯示裝置組成。消防控制室的報(bào)警設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、CRT顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防直通對(duì)講電話設(shè)備、電器火災(zāi)報(bào)警主機(jī)電梯監(jiān)控盤和電源設(shè)備組成,并設(shè)火災(zāi)報(bào)警外線電話。醫(yī)院各樓層護(hù)士站均設(shè)置帶地址式煙感探頭;廚房、車庫等設(shè)置感溫探頭;煤氣表房設(shè)置氣體探測器。通過可編址智能探頭、手動(dòng)報(bào)警以及控制模塊組成一套可靠的火災(zāi)探測系統(tǒng)。

3有線電視系統(tǒng)

系統(tǒng)采用光纖同軸電纜混合網(wǎng)HFC接入形式。862MHZ鄰頻模式,雙向圖像傳輸系統(tǒng),有線電視前端機(jī)柜設(shè)在A樓急診的四層弱電機(jī)房內(nèi),電視信號(hào)來自城市有線電視HFC接入網(wǎng)系視頻示教系統(tǒng)信號(hào)和自辦節(jié)目。建筑內(nèi)部有線電視系統(tǒng)采用分配形式，系統(tǒng)輸出口頻道間載波電平差任意頻道間不大于10DB,相鄰頻道不大于2DB,頻道頻率穩(wěn)定度為正負(fù)25KHZ,圖像/伴音頻率間隔穩(wěn)定度正負(fù)5KHZ,用戶終端電平要求69正負(fù)6DB,圖像清晰度在四級(jí)以上。系統(tǒng)采用雙向傳輸網(wǎng)絡(luò);系統(tǒng)中所有設(shè)備器件均具有雙向傳輸功能;各類設(shè)備器件、連接器、電纜均應(yīng)具有良好的屏蔽性能,屏蔽系數(shù)應(yīng)大于100DB;每臺(tái)雙向分配放大器配置上行寬帶放大器;HFC網(wǎng)絡(luò)內(nèi)任何有源設(shè)備的輸信號(hào)總功率不超過20DBM.

4排隊(duì)叫號(hào)系統(tǒng)

排隊(duì)叫號(hào)系統(tǒng)包括分診排隊(duì)系統(tǒng)、取藥叫號(hào)系統(tǒng)、掛號(hào)叫號(hào)系統(tǒng)、該系統(tǒng)軟件電腦主控制器、號(hào)票打印機(jī)、虛擬叫號(hào)機(jī)(醫(yī)生或藥師用電腦)、診室或窗口顯示屏、主顯示屏、中繼盒、楊聲器。系統(tǒng)運(yùn)用電腦直接控制叫號(hào)系統(tǒng)、顯示系統(tǒng)、語音系統(tǒng)及號(hào)票打印,可同步顯示當(dāng)前系統(tǒng)工作狀態(tài),能有效地改善服務(wù)環(huán)境,提高醫(yī)院工作效率。通過配置對(duì)應(yīng)的計(jì)算機(jī)接口設(shè)備和管理軟件以及綜合布線網(wǎng)絡(luò),更方便納入醫(yī)院信息管理系統(tǒng)(HIS)，管理電腦主控制器設(shè)在各個(gè)分診科室的護(hù)士站、取藥工作站或掛號(hào)工作站。