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為有效解決黃山管理處舊城區冬季供熱基礎設施薄弱、供熱系統不合理、供熱質量差、群眾反映強烈等突出問題，推進用熱商品化進程，保障舊區居民安全越冬，結合具體實際，制定本實施方案。

指導思想及目標任務

以“政府主導補貼、公司投資經營、群眾自愿接入”的原則，新建集中供熱熱力站一座，對存在問題的供熱系統進行全面改造。改造后居民住宅室內溫度不低于16℃，從而使群眾滿意，公司盈利，促進社會和諧穩定。

改造范圍及改造面積

改造范圍為舊區1-9號樓、逸原小區商住樓、賓館及其商住樓、賓館北住宅樓、東市場樓、雪梅酒家、莘乃貴及石金個人樓房。改造面積共計50355.25平方米。

改造內容及改造方式

1、新注冊成立熱力公司，新建集中供熱熱力站一座，新供熱主管道與小區現有主管道對接；對樓體內單元主管道由現有的串聯方式改造成并聯方式。

2、居民戶內改造工程由各住戶自行實施。

工程概算及資金籌措

1、新建集中供熱熱力站一座（含鍋爐房及鍋爐），投資約300萬元，該資金由供熱企業籌措；

2、主管道鋪設工程按實際施工量核算，概算投資150萬元，該資金由政府籌措；

3、住宅樓（1-8#樓）、賓館北商住樓戶外工程按30元/m2計算，共需資金791230.5元（26374.35×30元/m2），不含逸原小區及9#樓9202.29m2,該項資金由政府籌措。同時不向各住戶收取接口費，但各住戶在接供熱管道前，須將以前所欠取暖費用的60%繳清。

4、居民戶內改造工程約需24元/m2，工程費用由居民自行承擔。

5、各商戶（賓館、雪梅酒家、莘乃貴、石金、東市場、逸原金農賓館、賓館迎街樓、黃山管理處機關、逸原小區臨街底商）按30元/m2繳納接口費用，共計635307.6元（21176.92m2×30元/m2）。該項費用交予供熱企業。

6、今后新建樓房的接口費，由供熱企業按60元/m2的標準收取。

實施步驟

1、宣傳動員階段（6月25日-7月20日）。由區建設局、黃山管理處組織召開業主大會，討論該實施方案，征求意見，進行宣傳動員；

2、工程施工階段（7月21日-9月20日）。由供熱企業及居民分別同時實施戶外、戶內工程。戶內工程先由供熱企業按照不同戶型做出樣板，然后由各住戶根據樣板自行改造；

3、驗收整改階段（9月21日-10月15日）。由供熱企業進行供熱試運行，檢查檢修供熱系統及各住戶供熱狀況。

保障措施

為推進該項工程的順利實施，特成立由區管委會主管副主任任組長，各相關單位主要負責人為成員的供熱改造工程領導小組，負責工程的組織和協調工作。領導小組下設辦公室，設在區建設局。