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為切實加強現代服務業專業招商，增強招商引資工作的針對性和實效性，根據《中共市區委、市區人民政府關于進一步加強招商引資工作的意見》文件精神，現制定如下方案：

一、組織機構

為加強對專業招商工作的領導，為產業招商提供堅實的組織保證，實現招商引資工作新突破，經研究決定成立現代服務業專業招商領導小組。

二、招商重點方向

㈠引進產業類型

1、大型綜合購物中心、新型快餐店、特色專業店、高級百貨店、商貿地區總部、便利店

2、商品認證和質量檢測服務

3、產業公共技術服務平臺建設

4、會計、稅務、審計、法律、環保等咨詢與服務

5、海洋人才培訓基地建設

6、世界知名品牌的現代零售項目

7、為現代社會生活服務的高檔體育、衛生、餐飲、娛樂業

8、創意設計、文化交流項目

9、會展業

㈡重點招商地區

以北美、歐洲、日本、新加坡、香港和上海、廣東等大型購物中心發展成熟的國家和地區作為重點招商區域。

㈢項目落實地區域

1、大型綜合購物中心以東港為主

2、大型專業市場群落戶以勾山為主

3、各類品牌專賣店、專業店、特色店、精品店以沈家門主要商業街區為主。

三、工作思路與措施

現代服務業招商要遵循核心主力店先行，輔助店隨后的原則；吸引人氣較多業態先行，零售購物項目優先，輔助項目配套的原則。

（一）做好規劃設計工作。在招商過程中根據招商項目的需求來進行規劃設計，做到面積的充分利用，使用交接的無縫接口。

沈家門中心城區、沈家門特色街、東港商業中心的主力店方向、規模、類別各不相同，在確定各商業區塊的定位和布局后，要盡早確定各區塊中的主力店的意向，再將最具吸引力的地塊和位置規劃展示給意向的主力店，以增加吸引力，爭取招商談判主動權。

要維護和管理好已確定招商項目的品牌形象和經營主題。在確定了商業區塊的定位布局，以及各區塊的主力店意向后，品牌形象和經營主題也應運而生，接下來的招商工作就需要始終注意不偏離此主題。在具體的招商工作中，中高檔的品牌比較難吸引，低端、大眾化的品牌較容易招商，不能為了一時的完成任務而招納了很多與主題定位不符合的品牌，短期可能會達到招商目標，但長期對整個市區的商業發展并不能起到積極的促進作用。

（二）設計載體，努力獲取投資信息。利用各類市內外綜合性和專業性招商平臺，一方面積極邀請客商參會，以加強交流，增進合作；另一方面盡可能多地接觸客商，盡可能多地收集信息，并在與客商接觸過程中積極向客商介紹我區在商貿服務業方面的有關優惠政策，增加客商對商貿服務業的投資興趣。為外來潛在投資者提供招商項目、合適地塊、閑置廠房、商業物產等各類投資信息；為外來潛在投資者與本地企業合作牽線搭橋；幫助外來潛在投資者引薦政府部門和社團組織；幫助外來投資者代辦項目報批、登記注冊等手續。

（三）開拓創新，不斷優化服務模式。針對外來企業溝通能力不強、辦事程序不熟悉等問題，積極與相關職能部門進行溝通，加快辦理速度，保證項目順利推進。