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加強(qiáng)城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)民新村建設(shè)管理，保障農(nóng)民新村建設(shè)順利推進(jìn)，現(xiàn)就加強(qiáng)城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)民新村建設(shè)管理通知如下：

一、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)拆遷安置嚴(yán)格按照《城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)征用土地農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置辦法(試行)》執(zhí)行，不得違規(guī)新建農(nóng)民安置房。

二、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)在建農(nóng)民新村項(xiàng)目，按照屬地原則，由鎮(zhèn)政府和開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)農(nóng)民新村建設(shè)規(guī)劃和日常監(jiān)管。重點(diǎn)做好以下幾個方面的工作：

(一)建立管理機(jī)制

鎮(zhèn)政府(開發(fā)區(qū)管委會)成立以主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，鎮(zhèn)城建辦(開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局)、行政村負(fù)責(zé)人及村民代表共同組成

的農(nóng)民新村建設(shè)管理小組，并制定農(nóng)民新村建設(shè)項(xiàng)目管理制度。

(二)強(qiáng)化過程監(jiān)管

1.嚴(yán)把招投標(biāo)關(guān)。規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)作，推行農(nóng)民新村建設(shè)施工、監(jiān)理招投標(biāo)制度，選擇有資質(zhì)、信譽(yù)好的施工、監(jiān)理企業(yè)從事農(nóng)民新村工程建設(shè)和監(jiān)管工作。

2.嚴(yán)把原材料關(guān)。加強(qiáng)農(nóng)民新村建設(shè)原材料質(zhì)量管理，實(shí)行原材料見證取樣檢測，堅(jiān)決杜絕不合格的建筑材料用于農(nóng)民新村建設(shè)工程。

3.嚴(yán)把實(shí)體檢驗(yàn)關(guān)。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，必須委托有資

質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層、樓板厚度、結(jié)構(gòu)層高和砌體的砂漿強(qiáng)度等進(jìn)行法定檢測，杜絕主體結(jié)構(gòu)不合格的工程進(jìn)入粉刷程序。

4.嚴(yán)把竣工驗(yàn)收關(guān)。對具備竣工驗(yàn)收條件的工程，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等單位人員和村民代表進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，各方參與人員簽署相關(guān)竣工驗(yàn)收合格文件，施工單位提交房屋質(zhì)量保修書，不合格的一律不得投入使用。

三、住建、安監(jiān)、國土、城管等部門應(yīng)加強(qiáng)指導(dǎo)、監(jiān)管，對在建農(nóng)民新村項(xiàng)目采取巡查、抽查的方式開展監(jiān)督和指導(dǎo)。重點(diǎn)做好以下幾個方面的工作：

(一)建立監(jiān)督制度

區(qū)住建局、區(qū)安監(jiān)局定期對城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)民新村建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行巡查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量隱患及現(xiàn)場行為不規(guī)范的立即責(zé)令整改，加強(qiáng)監(jiān)管。

(二)開展業(yè)務(wù)指導(dǎo)

區(qū)住建局、區(qū)安監(jiān)局指導(dǎo)城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)民新村項(xiàng)目建立完善的質(zhì)量安全控制體系，督促施工、監(jiān)理單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，規(guī)范施工，確保建筑工程質(zhì)量。加強(qiáng)對農(nóng)民新村質(zhì)量安全監(jiān)管人員、工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人和施工班組長的培訓(xùn)，形成一支可靠的建筑施工隊(duì)伍。

(三)實(shí)行程序抽查

區(qū)住建局在項(xiàng)目投入使用前對建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收程序進(jìn)行抽查。

(四)查處違規(guī)建設(shè)

區(qū)國土分局、區(qū)城管執(zhí)法局對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)建房依法予以查處。

四、城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)已建成的農(nóng)民新村項(xiàng)目，由鎮(zhèn)政府、開發(fā)區(qū)管委會落實(shí)管理措施，已建成入住的農(nóng)民新村成立業(yè)主委員會，落實(shí)物業(yè)管理，加大對農(nóng)民新村內(nèi)臟、亂、差的突出問題整治的整治力度。