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根據《市住宅工程質量通病防治攻堅活動方案》的要求，結合各地開展住宅工程質量通病防治工作的實際情況，現就進一步推進住宅工程質量通病防治工作提出如下意見，并將《市住宅工程質量通病防治工作檢查記錄表》印發給你們，請認真貫徹執行。

一、規劃管理部門在核發住宅工程《建設用地規劃許可證》時，應書面告知建設單位，住宅工程建設除嚴格執行國家有關法律法規和工程建設技術標準外，尚應嚴格執行《市住宅工程質量通病防治導則》。

二、住宅工程建設單位在委托設計時應向設計單位（市外）提供《導則》文本，并明確要求嚴格執行。

三、設計單位在施工圖設計階段未嚴格執行《導則》規定的，圖審單位應要求其改正，拒不改正的，圖紙審查不予通過，并將情況報告我局，由我局予以相應處理。工程建設過程中，設計單位未能認真履行工程質量通病防治相應職責的，工程所在地建設（建筑業）主管部門應責令限期改正，拒不改正的，予以相應處罰。

四、圖審單位應把涉及住宅工程質量通病防治的審查意見抄告工程所在地質量監督機構。

五、建設單位不得將工程肢解發包；也不得采用與總承包單位、分包單位簽訂“三方協議”的方式變相指定分包單位；違者依法予以查處。

六、建設單位在辦理工程質量監督委托手續時，應提交施工圖設計文件審查報告書及通過審查的設計文件。質量監督機構收到上述文件后，應及時落實監督人員認真核查設計文件是否按審查報告書修改完善，未按要求修改完善的應告知建設單位，修改設計文件并重新審查，工程暫停施工。

七、房地產開發企業在工程建設過程中，未能認真履行住宅工程質量通病防治職責的，工程所在地建設（建筑業）主管部門應責令其停工整改。

八、監理、施工單位在工程建設過程中，未能認真履行住宅工程質量通病防治職責的，工程所在地建設（建筑業）主管部門應責令其限期整改，整改不徹底的，停工整改，并根據情節輕重，對相關責任人予以記黑名單記錄一次或暫停上崗資格一年（自該工程竣工之日起）的處罰；對相關責任單位予以記不良行為記錄一次或記黑名單記錄一次或暫停在市行政區域內承接業務3個月（外地企業清退）的處罰。

九、各地建設（建筑業）主管部門要積極推進住宅工程質量通病防治工作的深入開展；各工程質量監督機構在監督檢查過程中要應嚴格督促建設各方主體責任的落實，嚴格執行住宅工程質量分戶驗收制度，確保竣工交付工程的質量。

十、《導則》出臺前己通過施工圖設計文件審查的在建工程，除主體分部外，自本意見之日起尚未施工的分部（分項）工程，施工圖設計與《導則》相關規定不符的，應按《導則》相關規定進行設計變更。

十一、《市住宅工程質量通病防治工作檢查記錄表》為各建設主管部門對住宅工程質量通病防治的檢查用表及各相關單位對住宅工程質量通病防治的自查用表。各相關單位針對此表格的檢查結果應歸檔納入工程實體資料。