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第一條鎮(zhèn)及各社區(qū)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房保障對(duì)象的申請(qǐng)受理、初審工作。根據(jù)《省城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障規(guī)定》省政府204號(hào)令）和《省城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)、核準(zhǔn)及輪候管理試行規(guī)定》保房[]3號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條城鎮(zhèn)廉租住房保障的申請(qǐng)、核準(zhǔn)及輪候管理，適用本規(guī)定。

第三條縣建設(shè)局負(fù)責(zé)縣城鎮(zhèn)廉租住房保障對(duì)象的核準(zhǔn)、登記、輪候、發(fā)放、配租及退出管理工作；縣民政局負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的家庭收入復(fù)審工作；鎮(zhèn)及各社區(qū)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房保障對(duì)象的申請(qǐng)受理、初審工作。

第四條申請(qǐng)廉租住房保障對(duì)象的家庭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)家庭）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）具有本縣城鎮(zhèn)常住居民戶(hù)口且實(shí)際居住生活二年以上（失去原有耕地，城鎮(zhèn)居住10年以上，并具有居住地證明的農(nóng)民家庭不受此限制）

（二）申請(qǐng)家庭人均收入符合城鎮(zhèn)低保、低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)家庭人均住房面積符合城鎮(zhèn)住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)；

（四）申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第五條申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）家庭收入情況的證明材料；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶(hù)口簿；

（四）相關(guān)部門(mén)要求提供的其它證明材料。

第六條申請(qǐng)廉租住房，應(yīng)當(dāng)由提出申請(qǐng)家庭的戶(hù)主作為申請(qǐng)人；戶(hù)主不具有完全民事行為能力的申請(qǐng)家庭成員共同簽名委托具有民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶(hù)口所在地社區(qū)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供下列申請(qǐng)材料：

（一）家庭成員的身份證明（出示身份證原件及復(fù)印件）

（二）家庭成員的戶(hù)籍證明（出示戶(hù)口簿原件及復(fù)印件）

（三）家庭現(xiàn)有住房的證明（出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃協(xié)議原件）

（四）家庭成員的收入證明出示縣民政局出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》或低收入家庭證明）

（五）住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他情況。

如有下列情況的請(qǐng)?zhí)峁┮韵孪嚓P(guān)證明材料

1家庭成員中有殘疾的需提供殘疾證明。

2家庭成員中有大病重病的需提供大病重病證明。

3家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象的需提供重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象證明（民政部門(mén)證明）

申請(qǐng)人為非戶(hù)主的還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書(shū)面委托書(shū)。

第七條申請(qǐng)廉租住房保障待遇，按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障待遇的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主向戶(hù)口所在地社區(qū)提出書(shū)面申請(qǐng)。

（二）各社區(qū)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)自受理之日起7日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的收入、住房等狀況是否符合條件簽署初審意見(jiàn)。初審合格的應(yīng)當(dāng)在所在社區(qū)公示，公示期限為7日；經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的將簽署的初審意見(jiàn)蓋章后和申請(qǐng)材料報(bào)縣民政部門(mén)。

（三）縣民政部門(mén)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起7日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的收入狀況是否符合規(guī)定條件簽署復(fù)審意見(jiàn)，并將簽署的復(fù)審意見(jiàn)蓋章后連同申請(qǐng)人的相關(guān)材料轉(zhuǎn)縣建設(shè)局。

對(duì)不符合條件的退還受理申請(qǐng)的社區(qū)，由其向申請(qǐng)人說(shuō)明不符合理由。

（四）縣建設(shè)局自收到民政部門(mén)轉(zhuǎn)來(lái)的相關(guān)材料之日起15日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的住房、居住狀況是否符合規(guī)定條件簽署審核意見(jiàn)。

經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的由縣建設(shè)局在網(wǎng)上、社區(qū)或新聞媒體上進(jìn)行公示，公示期限為15天。

第八條經(jīng)審查，不符合規(guī)定條件的縣建設(shè)局應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)書(shū)面通知受理申請(qǐng)的社區(qū)，由其書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

第九條縣建設(shè)局、民政局、各社區(qū)可以通過(guò)查檔取證、入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行調(diào)查。申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)情況。

第十條完成審核公示流程后，準(zhǔn)予登記的申請(qǐng)人，由縣建設(shè)局根據(jù)登記的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會(huì)公開(kāi)。

住房困難程度、收入水平和申請(qǐng)順序在輪候中的所占比重，可按照50%40%10%計(jì)算。

根據(jù)計(jì)算結(jié)果，輪候順序每年重新排列一次。

第十一條輪候期間，申請(qǐng)人家庭收入、人口、資產(chǎn)、住房等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知受理申請(qǐng)的社區(qū)、縣民政局和縣建設(shè)局，經(jīng)審核后，應(yīng)當(dāng)變更的進(jìn)行變更登記并按規(guī)定程序重新審核資格條件，對(duì)不再符合廉租住房條件的由縣建設(shè)局撤銷(xiāo)登記。

第十二條根據(jù)排序輪候獲得租賃住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，與縣建設(shè)局的住房保障管理中心簽訂《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，停止租賃住房補(bǔ)貼的規(guī)定及違約責(zé)任。由縣建設(shè)局按住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)向該申請(qǐng)人發(fā)放補(bǔ)貼。

第十三條，根據(jù)排序輪候獲得實(shí)物配租的申請(qǐng)人，按排序先后確定配租廉租住房或購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)廉租住房，規(guī)定的時(shí)限內(nèi)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人簽訂《廉租住房租賃合同》或《廉租住房共有合同》不簽訂的視為放棄。合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式、共有份額及違約責(zé)任等內(nèi)容。承租人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)廉租住房的應(yīng)繳納自有份額部分的房款。

確定為實(shí)物配租的低收入家庭不接受配租方案的原則上不再享有實(shí)物配租資格，縣建設(shè)局可視情況采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或其它保障方式對(duì)其實(shí)施住房保障。

第十四條發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，實(shí)行實(shí)物配租的廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)由縣建設(shè)局定期向社會(huì)公告。

第十五條享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)按年度向縣建設(shè)局如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。

縣建設(shè)局應(yīng)當(dāng)每年會(huì)同民政、社區(qū)等相關(guān)部門(mén)對(duì)享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對(duì)享受廉租住房保障家庭的資格、方式、額度等進(jìn)行及時(shí)調(diào)整、重新登記并書(shū)面告知當(dāng)事人。

第十六條享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的由縣建設(shè)局撤銷(xiāo)登記，收回承租的廉租住房或停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼：

（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的

（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出我縣廉租住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)的

（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出我縣住房保障政策確定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)的

（四）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的

（五）累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的不包括按份共有產(chǎn)權(quán)的廉租住房）

第十七條關(guān)于家庭人口、家庭收入、住房狀況等認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按《縣城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條縣建設(shè)局及其他有關(guān)行政管理部門(mén)工作人員，違反本規(guī)定規(guī)定，廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

第十九條本規(guī)定自公布之日起施行。