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一、凡在我縣承建企業(yè)新建房產(chǎn)的施工單位和個(gè)人，均為法定的納稅義務(wù)人，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

二、新建房產(chǎn)的企業(yè)包括在我縣登記注冊(cè)進(jìn)行新建房產(chǎn)建設(shè)的各類企業(yè)（包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）。新建房產(chǎn)包括廠房、辦公樓、職工宿舍等，不包括“三通一平”和基礎(chǔ)打樁工程項(xiàng)目以及符合增值稅納稅人規(guī)定的自產(chǎn)貨物。

三、承建企業(yè)新建房產(chǎn)的施工單位和個(gè)人，應(yīng)按規(guī)定如實(shí)進(jìn)行納稅申報(bào)繳納各稅費(fèi)，應(yīng)在新建房產(chǎn)工程項(xiàng)目施工前向工程項(xiàng)目所在地主管地稅機(jī)關(guān)提供承包工程合同等相關(guān)資料，并在工程項(xiàng)目竣工或者投入使用后一個(gè)月內(nèi)，辦理工程項(xiàng)目應(yīng)繳納各稅費(fèi)的結(jié)算手續(xù)，并取得“建筑安裝統(tǒng)一發(fā)票”。

承建企業(yè)新建房產(chǎn)的施工單位和個(gè)人，其申報(bào)的建安項(xiàng)目計(jì)稅價(jià)格不得低于本通知第四條確定的最低計(jì)稅價(jià)格，但對(duì)納稅人申報(bào)的計(jì)稅價(jià)格高于確定的最低計(jì)稅價(jià)格的，應(yīng)按納稅人申報(bào)的計(jì)稅價(jià)格計(jì)算征收：納稅人申報(bào)的計(jì)稅價(jià)格低于確定的最低計(jì)稅價(jià)格的，應(yīng)按最低計(jì)稅價(jià)格計(jì)算征收

納稅人采用最低計(jì)稅價(jià)格計(jì)算征收的，其承建的建安工程項(xiàng)目計(jì)稅營業(yè)收入＝建筑面積×最低計(jì)稅價(jià)格。

四、企業(yè)新建房產(chǎn)最低計(jì)稅價(jià)格確定如下（不包括“三通一平”和基礎(chǔ)打樁工程項(xiàng)目金額）：

1、框架結(jié)構(gòu)第平方米500元；

2、磚混結(jié)構(gòu)每平方米400元；

3、其他結(jié)構(gòu)（不包括簡(jiǎn)易搭蓋）每平方米300元；

4、簡(jiǎn)易搭蓋每平方米150元。

施工單位和個(gè)人承建企業(yè)“三通一平”和基礎(chǔ)打樁工程項(xiàng)目以及其他另星工程不實(shí)行最低計(jì)稅價(jià)格，按現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅。

以上最低計(jì)稅價(jià)格根據(jù)具體情況定期進(jìn)行調(diào)整。

五、實(shí)行“先征稅后辦理產(chǎn)權(quán)證”辦法。

新建房產(chǎn)的企業(yè)在向房管部門辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，必須向房管部門提供地稅部門開具的完稅證明（樣式附后），房管部門應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)；對(duì)新建房產(chǎn)的企業(yè)未能提供地稅部門開具的完稅證明的，房管部門不予辦理房星所有權(quán)證。新建房產(chǎn)的企業(yè)未按規(guī)定索取建筑安裝統(tǒng)一發(fā)票的，按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)足給予處罰

六、本辦法自年7月l日起實(shí)行，凡在此之前企業(yè)新建房產(chǎn)項(xiàng)目未辦理新建房產(chǎn)房屋所有權(quán)證或者己辦理新建房產(chǎn)房屋所有證未按規(guī)定完稅的，按本辦法規(guī)定執(zhí)行。

七、本辦法由縣地方稅務(wù)局負(fù)貢解釋。