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一、統一思想，提高認識，明確了工作目標

組織有關人員認真學習了《城市房地產管理法》和有關法律法規，從實踐“三個代表”重要思想，貫徹和落實科學發展觀，構建社會主義和諧社會的高度，充分認識到商品房銷售管理工作的重要性，增強了工作責任感和緊迫感，切實把商品房銷售管理工作抓緊、抓好、落實促進房地產市場持續健康發展。在2007年專項整治工作的基礎上，對房地產領域違法違規，以權謀私、權錢交易等行為進行整治，進一步規范房地產市場開發經營行為，完善房地產開發項目手續，加強房地產市場監管力度，使房地產市場健康有序的發展。

二、加強日常監管，加大查處力度

繼續完善房地產項目手冊備案制度和房地產項目巡查制度，在檢查中將項目巡查內容與項目手冊備案內容相結合：

1、重點檢查核實了《房地產開發項目手冊》的使用情況和房地產開發建設項目的立項、規劃、建設用地、拆遷、設計審批、施工許可等方面的情況；

2、檢查核實了項目開工、建設進度計劃、實際完成投資、施工、監理、工程質量監督、安全監督等方面的情況及工程款支付的情況；

3、檢查核實了項目的竣工驗收、公共設施、基礎設施、綜合驗收情況及執行《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》、委托前期物業管理等情況。

4、檢查核實了項目的轉讓、聯建、商品房預（現）售、開發經營過程的主要情況，房屋抵押及貸款情況，委托銷售情況；

5、檢查核實了企業在房地產開發過程中取得各項行政許可的情況，重大投訴的整改情況，受到獎勵或處罰等開發經營行為方面的情況。

經檢查，個別房開企業未將項目基本資料和企業自身資料公示，銷售合同、銷售價格、銷售情況未在明顯位置明示，我局均現場要求房開企業進行整改，在復查中未發現有問題復發。通過定期與不定期的檢查，我縣范圍內的商品房銷售市場保持著較好的市場秩序，未發生重大違法違規行為。

在今后的工作中，我局將繼續堅持日常監督查處工作與典型案例重點查處相結合、查處房地產企業違法違規行為與查處管理部門及工作人員監管缺位、工作失職相結合的原則，針對我縣房地產市場存在的突出問題，從速、集中查處一批群眾意見大、社會反響強烈的典型案例，并公開曝光，加強對房地產開發建設和房地產交易中的違法違規行為、房地產規劃、開發建設和銷售中的期權謀私行為的查處力度，維護我縣正常的房地產市場秩序。使各項法律法規得到切實貫徹、購房者的權益得到切實保障、正常市場秩序得以切實維護。