本站小編為你精心準備了高校管理論文：院校物業管制的重要性參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

作者：李萬明單位：清華大學數學科學系

在校園內實施物業管理有它的特殊性

1．物業管理和服務質量關系著政治問題

高等院校的學生來自全國各地會集一起，而且還有國外的學生。由于他們生活地區不同，生活習慣自然也有不同的要求，還有學生們各自的生活條件也存在很大差別。那么物業公司在實施管理時，注意提高服務質量，針對學生的不同需求和生活習慣采取不同的措施和辦法，為學生創建一個舒適、安全、方便、溫馨的學習和居住環境。這樣學生在生活上就消除了后顧之憂，有更多的精力投入學習之中。也有效地維護了校園的穩定。

2．具體的工作水平決定物業公司的生存空間

高等院校的院系、專業設置很多，各基層單位均成立自己的管理體制，進行教學、科研和行政管理。目前國內現有的物業公司又沒有能力承擔的了一個學校的物業管理，那么各院、系的物業只能承包給不同的物業公司進行管理，這些公司在校內自然就以比拼工作能力，工作效益，工作成果來爭得生存、發展的空間。物業公司一定要非常清楚的認識到：學校內的老師和學生是兩個不同的群體，他們的需求也有很大不同。學生在學校生活的目的是學習，他們正處在青年時期，思想活躍，精力充沛，需求也廣闊。教師對物業公司的要求相對簡單一些，如：教室干凈整齊，多媒體、音響和照明有保障，他們的辦公區域衛生好，他們的工作時間不被別人干擾。物業管理工作是對學校內的基本設施：樓宇房屋，即：教室、辦公室、實驗室和寢室進行必要的服務管理，這些都和學生和教職員的生活緊密相連。那一家公司管理的好與差，學生們通過實際生活內容和比較是最有發言權的群體。院系在聘請物業公司時要廣泛的聽取學生們的具體意見，作為對物業公司的論證和取舍現有物業公司的重要參考意見。

高等院校的物業管理工作目標是為師生創造一個良好的教學、科研和工作環境，在為師生服務的過程中建立良好的信譽，用優質的服務工作穩定、開拓和經營市場。這樣才能贏得在學校廣闊的生存空間。

物業公司要健全管理制度和專業化的隊伍

高等院校實施物業管理工作的公司是由：服務、經營到管理三個工作方面組成了一個管理工程。他們的工作重點首先體現在為學生服務；其次體現在為教學科研服務；再其次體現在為教職員服務。這是物業公司在學校參與具體事務管理工作的要素和宗旨。

俗話說：“國有國法，家有家規。沒有規矩，不成方圓”。人在社會活動中要做好任何一件事，都要在大家公認的、合理的規則下進行。也就是我們日常談到的不僅思想上有正確的認識，而且要有一整套規章制度作保證，以此制約和規范人們在社會活動中的行為，這就是遵循和踐行法制社會制度，避免產生弊端的合理手段。現在的物業公司是從房地產企業中派生出來的新興企業，在管理制度、專業服務、法制建設和規模均存在一定的缺陷，只有在社會實踐的發展中逐步及加快步伐完善服務和管理問題，才能適應社會的需要。應該明確認識到：誰能領先完成上述：管理制度、專業服務、法制建設和規模誰就能占有今后的市場，否則就會被社會改革大潮淘汰。

物業公司的人才建設是公司生存的關鍵，物業管理工作是涉及許多專業方面的工作，工作性質又都屬于服務性質的范疇。服務工作一般是一個工作人員要面對眾多人的事情，俗話說：“一人難稱百人心。”服務工作是非常難搞好的工作，它千頭萬緒揪結在一起，只有建立一套嚴格合理的規章制度，規范工作內容，員工要有勤勞認真的工作表現和同行員工們日常工作優劣評比，公司管理層也有專業人員深入到物業服務的單位進行巡回檢查，獎能優罰懶劣，實行實際的工作指導和聽取意見，在公司員工中樹立起有學習的榜樣，公司有正氣和崇尚的精神，我想服務工作是能夠搞好的。市場的競爭如同戰場，人才的培養、使用和競爭同樣是在進行一場沒有硝煙的戰爭。“居安思危”是當前在學校工作的物業公司迫在眉睫的需要考慮的大問題。

綜上所述，物業管理是營造人們生活舒適、保障安全、衛生文明和整潔的環境，服務的最終對象是人，一切工作又都是“以人為本”作為工作的出發點，那么大、專院校的物業管理工作今后能否搞的更好，是校內從事基層管理人員值得關心和探討的問題。