本站小編為你精心準(zhǔn)備了森林資源資金評估的研討參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發(fā)您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

1.森林資源資產(chǎn)評估費用的分析

1.1森林資源資產(chǎn)評估的收費標(biāo)準(zhǔn)

對于森林資源資產(chǎn)評估服務(wù)收費問題，國家林業(yè)局出臺了有關(guān)規(guī)定（表1），在此基礎(chǔ)上，福建、江西、湖南、湖北等省份相繼出臺了規(guī)定（表2），明確了森林資源資產(chǎn)評估服務(wù)收費辦法及標(biāo)準(zhǔn)：從上表可以看出，森林資源資產(chǎn)評估過程中涉及到的費用分為森林資源資產(chǎn)評估費和森林資源資產(chǎn)勘察費。

1.2森林資源的資產(chǎn)勘察費

①分地類面積勾繪—按《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》中地形測量的一半計費用。每平方公里測量費用為14244元，其中難度系數(shù)為1-1.3。測量費用為=面積×每平方公里測量費×難度系數(shù)；地類面積勾繪費用按照測量費用的50％計算，每畝收費4.5～5元。②林地資源調(diào)查—調(diào)查內(nèi)容：分林種、樹種的胸徑、樹高、數(shù)量、蓄積；古大珍稀樹種、國家保護樹種專項調(diào)查；風(fēng)景區(qū)、森林公園、野生動物專項調(diào)查等。林業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：林業(yè)綜合調(diào)查每畝調(diào)查費用為25～35元/畝計（按難度系數(shù)取費）。資源調(diào)查費=面積×每畝調(diào)查費

1.3森林資源資產(chǎn)評估費的案例

隨著集體林權(quán)制度改革的不斷推進，各林業(yè)省份開始推進林權(quán)抵押貸款、林權(quán)交易平臺的搭建。據(jù)統(tǒng)計，至2010年末，浙江省抵押貸款累計發(fā)生額為36.26億元，借款農(nóng)戶涉及7.22萬戶；截止2011年底云南省16個州市的96個縣（市、區(qū)）都開辦了林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款余額達74.11億元。而據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國已建立1200多個林權(quán)交易機構(gòu)。數(shù)據(jù)表明，林權(quán)改革已獲得了階段性的成果。

據(jù)目前各省及各銀行的林權(quán)抵押貸款辦法，貸款的額度不超過標(biāo)的物的50-60%不等。以福建省農(nóng)業(yè)信用社抵押辦法為例，貸款額度不超過標(biāo)的物的50%，貸款期限一般為一至三年，現(xiàn)階段一至三年的貸款利率為6.15%，農(nóng)信社的林權(quán)抵押貸款利率上浮50%，按國家林業(yè)局規(guī)定，100萬以下費率為9-15‰，森林資源資產(chǎn)勘察費為每畝25-35元（按難度系數(shù)取）。假設(shè)現(xiàn)有林權(quán)估值為50萬（面積為500畝），則貸款額度為25萬，應(yīng)付資產(chǎn)評估費為4500-7500元，勘察費為12500-17500元（按30元每畝取），評估費將占到擬獲得貸款額度的6.8-10%。如若擬貸款的林權(quán)估值較小，對于農(nóng)戶來說，相當(dāng)不劃算。

2.降低森林資源資產(chǎn)評估費用的途徑思考

筆者認為，應(yīng)從高額的森林資源資產(chǎn)評估勘察費入手，利用政府協(xié)作職能降低費用。由于森林資源資產(chǎn)的特殊屬性，若是對于每個項目的估價對象，都進行逐項核對，無疑這個工程是巨大的，尤其是遇到結(jié)構(gòu)組成復(fù)雜的雜種林木，清查工作更為繁瑣，若是在此基礎(chǔ)上有原始數(shù)據(jù)可供調(diào)用，再結(jié)合原始數(shù)據(jù)對估價對象內(nèi)的林木進行抽查，再采用系數(shù)修正方法測算出結(jié)果，工作將大為減輕，費用也會相應(yīng)減少。政府機構(gòu)可以借助森林資源普查，對各個林區(qū)的資源進行摸底建檔，組建森林資源資產(chǎn)評估信息系統(tǒng)。

這樣一來，當(dāng)需要對某一片的森林資源進行評估時，我們可以直接從庫里調(diào)用數(shù)據(jù)，結(jié)合這些數(shù)據(jù)抽查估價對象，然后結(jié)合各種林木的生長速率等參數(shù)，對估價對象進行相應(yīng)修正，合理估算出估價對象現(xiàn)階段的價值。政府機構(gòu)對于調(diào)用數(shù)據(jù)，可以采取有償使用的方式，確定一個收費標(biāo)準(zhǔn)。對于要搞活林木資源，促進其流轉(zhuǎn)，一個方便便捷的系統(tǒng)是必不可少的，這樣可以大大縮短評估工作的周期，使得評估工作更簡潔。

3.結(jié)語

森林資源資產(chǎn)評估工作，最終是服務(wù)于林權(quán)涉及轉(zhuǎn)讓、抵押、作資入股等活動的，如果要做好林權(quán)制度改革，提高林農(nóng)的經(jīng)營積極性，森林資源資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)的費用就要降低，使得其與房產(chǎn)、土地、機器設(shè)備等評估工作一樣，便捷，相對收益付出的代價可以接受。在森林資源資產(chǎn)化過程中，簡化評估過程、快捷對資產(chǎn)定價，將成為必然。

作者：洪紅單位：南京林業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院