前言：我們精心挑選了數(shù)篇優(yōu)質(zhì)促進(jìn)消費(fèi)的方式文章，供您閱讀參考。期待這些文章能為您帶來啟發(fā)，助您在寫作的道路上更上一層樓。

第1篇

一、加大房改力度

1.各單位應(yīng)于2000年2月底前，制訂本單位住房分配貨幣化的方案，并報(bào)市房改辦審批后實(shí)施。其中，企業(yè)的住房分配貨幣化方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)其經(jīng)濟(jì)效益、職工的工資水平、住房狀況、企業(yè)所處區(qū)位的普通住宅價(jià)格水平等因素制訂。

各單位對1998年12月1日后參加工作的職工，必須逐月隨工資發(fā)放、繳存住房補(bǔ)貼。

2.逐步提高公有住房租金，力爭于2000年底前將公房租金提高到職工家庭收入的10％。

3.凡單位按期足額繳存住房公積金的，其職工無論購買商品房還是購買“二手房”，均可申請最長30年、最高額度8萬元的住房公積金貸款。

二、擴(kuò)大公有住房的出售范圍

4.下列公有住房均可按房改規(guī)定向其住戶出售：

（1）非庭院式且每層成套住房不少于三套的二層樓房；

（2）臨街底層的成套住房；

（3）逾拆遷期限未開始實(shí)施拆遷的片區(qū)內(nèi)成套住房。

5.單位在國有土地上自建、聯(lián)建、開發(fā)、購買的成套住房，因欠交有關(guān)規(guī)費(fèi)而不能出售的，經(jīng)工程質(zhì)檢部門檢驗(yàn)合格，符合使用要求的，可按房改規(guī)定出售，其所欠規(guī)費(fèi)按下列規(guī)定處理：

（1）1984年年底前竣工的項(xiàng)目，售房單位向房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)書面具結(jié)的，核免欠交的規(guī)費(fèi)；

（2）1985年1月至1992年5月27日之間竣工的項(xiàng)目，以售房款的40％為限沖抵欠交的規(guī)費(fèi)，不足部分予以核免；

（3）1992年5月28日至1994年12月31日竣工的項(xiàng)目，以售房款的50％為限沖抵欠交的規(guī)費(fèi)，不足部分予以核免。其土地暫按劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行管理；

（4）1997年年底前竣工的市政道路建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)建房，以售房款的50％沖抵欠交的規(guī)費(fèi)，不足部分予以核免。其土地暫按劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行管理。

按前款規(guī)定沖抵欠款的，應(yīng)當(dāng)將其沖抵欠款的售房款存入指定的銀行專戶。項(xiàng)目手續(xù)不全的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。

6.按房改售房規(guī)定出售高層住房，其售房面積可按套內(nèi)使用面積（最高）乘以1.5的系數(shù)計(jì)算，不足1.5的按實(shí)計(jì)算，其后雙方不再找貼。

7.拆遷協(xié)議約定的安置房交付期限在1997年1月1日之后的，超期過渡的被拆遷人，享受拆遷協(xié)議約定的安置房交付期限所在年度的房改購房政策。1997年1月1日前超期過渡的被拆遷人仍未安置的，享受1997年度的房改購房政策。

三、鼓勵(lì)房地產(chǎn)流通

8.已購公房可直接向市房產(chǎn)管理局申請確認(rèn)上市交易。其中產(chǎn)權(quán)人為正處級以上（含正處級）干部的，應(yīng)當(dāng)事先向其主管部門或監(jiān)察部門備案。

9.個(gè)人購買住宅契稅暫按2％的稅率征收，納稅期限為辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)。對個(gè)人購買并居住一年以上的普通住宅，銷售時(shí)免征營業(yè)稅（含城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，下同）；個(gè)人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營業(yè)稅按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征；個(gè)人自建自用住房，銷售時(shí)免征營業(yè)稅。

個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。

10.職工（不含處級和處級以上干部）已購公房可與商品房交換，經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)免費(fèi)評估后，交換后與已購公房價(jià)值相等部分的面積仍保持原房改房性質(zhì)。開發(fā)商換得的房屋則可按市場價(jià)出售。

四、積極消化空置商品房

11.1998年6月30日前竣工、尚未售出的空置商品住房，于1999年8月1日至2000年底間銷售的，對開發(fā)企業(yè)免征營業(yè)稅，對購房者免征契稅。

12.政府根據(jù)需要，適當(dāng)收購建筑面積在42平方米以下，地處新區(qū)的空置商品房，作為拆遷過渡房使用。

五、完善物業(yè)管理

13.市、區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)指導(dǎo)具備條件的住宅小區(qū)、高層樓宇的住戶建立業(yè)主委員會；逐步采取招投標(biāo)方式擇優(yōu)選聘物業(yè)管理企業(yè)；建立物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備維修基金使用保障機(jī)制。維修基金應(yīng)當(dāng)由市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一歸集。

14.自1999年起，對普通住宅的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行營業(yè)稅先征后退，即由財(cái)政部門將與上一年所征該企業(yè)營業(yè)稅等額的款項(xiàng)撥付給市房產(chǎn)管理局，統(tǒng)一核退各物業(yè)管理企業(yè)。

六、簡化手續(xù)、提高效率、培育中介服務(wù)市場

15.房產(chǎn)、國土等部門派員進(jìn)駐南京市房地產(chǎn)交易市場辦理相關(guān)手續(xù)，實(shí)行一個(gè)窗口、一次受理、內(nèi)部運(yùn)轉(zhuǎn)、核發(fā)權(quán)證的“一門式”服務(wù)，并將辦結(jié)時(shí)限嚴(yán)格控制在30日內(nèi)。

第2篇

一、計(jì)真貫徹執(zhí)行國務(wù)院房改規(guī)定，全面推行公積金制度，積極推進(jìn)租金改革，穩(wěn)妥出售公有住房，逐步取消福利分房，建立社會化、商品化、貨幣化的個(gè)人住房消費(fèi)體系。

二、允許已購公房上市。以成本價(jià)或市場價(jià)購買的公有住房可依法進(jìn)入市場交易。以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)購買的公有住房補(bǔ)足成本價(jià)后進(jìn)入市場交易。

三、允許拆遷安置房、集資房等房屋在取得房屋所有權(quán)證后進(jìn)入市場交易。

被拆遷人以拆遷安置補(bǔ)償款購買住房的，視同實(shí)物補(bǔ)償，免征契稅。

四、允許公有住房使用權(quán)上市。轉(zhuǎn)讓金按產(chǎn)權(quán)人50％、轉(zhuǎn)讓人（原承租人）50％的比例分配。為鼓勵(lì)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)后再購房，轉(zhuǎn)讓人半年內(nèi)再購住房的，產(chǎn)權(quán)人退還30％的轉(zhuǎn)讓金。轉(zhuǎn)讓人半年內(nèi)未再購住房的，產(chǎn)權(quán)人收取的轉(zhuǎn)讓金全額轉(zhuǎn)為住房專項(xiàng)資金。

五、已購公房、拆遷安置房、集資房及商品房再轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)現(xiàn)行稅法征收土地增值稅、營業(yè)稅及營業(yè)稅的附加稅費(fèi)，市財(cái)政留成部分返回轉(zhuǎn)讓人25％。

六、擴(kuò)大房屋置換范圍，鼓勵(lì)個(gè)人致力改善居住條件，允許不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，不同地域之間的房屋置換。房屋差價(jià)置換的，僅對其差價(jià)部分征收契稅。

七、活躍住房租賃市場，住房租賃的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及營業(yè)稅的附加稅費(fèi)根據(jù)現(xiàn)行稅法征收，市財(cái)政留成部分返回15％。房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人在納稅時(shí)可扣除已繳納稅款。

八、鼓勵(lì)以租賃形式盤活存量房屋，對開發(fā)企業(yè)未能出售的商品房，可采用邊租邊售、先租后售、售后包租、預(yù)先招租等形式經(jīng)營。

第3篇

一、折價(jià)

折價(jià)，就是指廠商通過降低產(chǎn)品的售價(jià)，以優(yōu)待消費(fèi)者的方式進(jìn)行銷售。折價(jià)方式是在產(chǎn)品促銷中采取的最常見、也是最有效的促銷方式。這種促銷方式一般是適用于剛剛上市、急需打開市場銷路或者博取消費(fèi)者眼球的產(chǎn)品。

采取折價(jià)方式生效快，在短期內(nèi)可以快速拉動銷售，增加消費(fèi)者的購買量，對消費(fèi)者最具有沖擊力和誘惑力，經(jīng)銷商很感興趣，本企業(yè)的業(yè)務(wù)員也非常樂意。同時(shí)，采取折價(jià)方式令競爭對手措手不及，可以使自己處于比較主動的競爭地位。

二、附贈

附送贈品方式是指消費(fèi)者在購買產(chǎn)品的同時(shí)可以得到一份非本產(chǎn)品的贈送。這種促銷方式可以適用于不同狀況的產(chǎn)品。

附送贈品方式可以創(chuàng)造產(chǎn)品的差異化，增強(qiáng)對消費(fèi)者的吸引力；可以細(xì)分市場，增加消費(fèi)者嘗試購買的概率；促使消費(fèi)者增加產(chǎn)品的使用頻率，加速消費(fèi)者對產(chǎn)品的重復(fù)購買；促進(jìn)經(jīng)銷商推介產(chǎn)品的積極性，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速銷售。

三、返還

返還方式是指在消費(fèi)者購買一定數(shù)量的商品后給予一定金額的退款。

返還方式對品牌形象影響較小，不會引發(fā)同行之間的惡性競爭，可以刺激消費(fèi)者再次購買和重復(fù)購買，培養(yǎng)消費(fèi)者對品牌的忠誠度，實(shí)現(xiàn)商品的快速銷售。

四、憑證優(yōu)惠

憑證優(yōu)惠方式是指商家讓消費(fèi)者依據(jù)某種憑證享受購買時(shí)的優(yōu)惠。這種促銷方式往往表現(xiàn)在聯(lián)合促銷活動中。兩個(gè)廠家相互之間優(yōu)勢互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)各自產(chǎn)品的促銷目標(biāo)。

五、集點(diǎn)換物

集點(diǎn)換物方式是指消費(fèi)者收集產(chǎn)品的購買憑證，達(dá)到商家規(guī)定的數(shù)量后，到商家指定的地點(diǎn)換取獎(jiǎng)勵(lì)的促銷方式。該種促銷方式適用于品牌知名度高的成熟產(chǎn)品，且是消費(fèi)頻繁、消耗量大的產(chǎn)品，如快速消費(fèi)品。康師傅、可口可樂等知名品牌經(jīng)常采取這種促銷方式。

集點(diǎn)換物方式可以刺激消費(fèi)者建立多次購買行為，培養(yǎng)品牌忠誠度，而且在活動中可以造成產(chǎn)品差異性，提高產(chǎn)品的競爭力。同時(shí)，該種促銷方式因其運(yùn)作成本低成為廣大廠家競相采用的促銷方式。

六、聯(lián)合促銷

兩個(gè)或者兩個(gè)以上的品牌或者公司合作開展促銷活動，推廣產(chǎn)品和服務(wù)，以擴(kuò)大活動的影響力，提升各自的品牌和服務(wù)的促銷活動，參加聯(lián)合促銷活動的公司利益分享，費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

采取聯(lián)合促銷方式的優(yōu)點(diǎn)是可以快速接近目標(biāo)消費(fèi)者，降低相應(yīng)的促銷成本，可以有針對性地選擇目標(biāo)消費(fèi)群體，而且通常是知名品牌之間的合作，可以增強(qiáng)對消費(fèi)者的吸引力。

七、免費(fèi)使用

將產(chǎn)品（一般都是新產(chǎn)品或者試用裝）免費(fèi)贈送給潛在消費(fèi)者，供其使用或者嘗試，并誘導(dǎo)消費(fèi)者購買的一種促銷方式。

免費(fèi)使用方式有利于提高產(chǎn)品入市速度，能夠有針對性地選擇目標(biāo)消費(fèi)群體，吸引消費(fèi)者購買，而且可以在消費(fèi)者中形成傳播效應(yīng)，提高品牌知名度和品牌親和力。

八、抽獎(jiǎng)促銷

利用消費(fèi)者追求刺激和希望中獎(jiǎng)的心理，以抽獎(jiǎng)贏得現(xiàn)金、獎(jiǎng)品或者商品，強(qiáng)化購買某種產(chǎn)品的欲望，達(dá)到促進(jìn)產(chǎn)品銷售的目的。

采用抽獎(jiǎng)促銷的優(yōu)點(diǎn)就是能夠覆蓋大范圍的目標(biāo)消費(fèi)群體，對銷售具有直接的拉動作用，可以吸引新顧客嘗試購買，促使老顧客再次購買或者多次重復(fù)購買。

九、游戲促銷

能將枯燥簡單的商業(yè)促銷活動融入到參與游戲節(jié)目中去，加強(qiáng)消費(fèi)者的參與感，以有針對性的游戲吸引消費(fèi)者參與，從而達(dá)到促進(jìn)產(chǎn)品銷售的目的。

采用促銷游戲方式可以提高消費(fèi)者對產(chǎn)品的注意力和興趣，加深消費(fèi)者對品牌形象的認(rèn)知，有利于在特定的消費(fèi)者中達(dá)成銷售目標(biāo)。主要是在產(chǎn)品上市前進(jìn)行產(chǎn)品和市場的預(yù)熱，能夠達(dá)到比較好的效果。

十、競技促銷

通過消費(fèi)者之間的競爭，通過消費(fèi)者切身參與，展示其才華、技能，以擴(kuò)大產(chǎn)品影響力，最終達(dá)到促進(jìn)產(chǎn)品銷售的目的。

采用競技促銷方式可以幫助消費(fèi)者接受新品牌，快速傳達(dá)和提升品牌形象，充分提高消費(fèi)者的注意力和關(guān)注度。

十一、公關(guān)贊助

公關(guān)贊助是指通過贊助某種社會活動，借助良好的社會效應(yīng)，提高品牌知名度和品牌形象的促銷方式，這種方式最終達(dá)到促進(jìn)產(chǎn)品銷售的目的，同時(shí)力爭實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售與品牌形象提升的雙贏。

采用公關(guān)贊助可以快速提升品牌知名度，建立品牌形象，創(chuàng)造有利于企業(yè)的公眾環(huán)境，而且也可以直接促進(jìn)產(chǎn)品銷售，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售和品牌知名度的大幅度提升。

十二、會員促銷

會員促銷的方式主要有價(jià)格優(yōu)惠、方便購物和情感交流等形式。目前，開展會員促銷的廠家越來越多。很多的商家在消費(fèi)者購物時(shí)都會要求消費(fèi)者填寫一張卡，然后說以后憑這張卡可以優(yōu)惠。同時(shí)，要求消費(fèi)者把相關(guān)資料填寫好后留下，商家便建立了屬于自己的數(shù)據(jù)庫。

會員促銷可以培養(yǎng)消費(fèi)者的品牌忠誠度，同時(shí)，通過建立消費(fèi)者數(shù)據(jù)庫，加強(qiáng)了促銷的競爭力，建立不易被競爭對手知悉的固定消費(fèi)群體。

十三、會展促銷

各式各樣的會議會展成了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)特點(diǎn)。很多會展后期都會有很多的人群，所以利用會議效用帶來的人群，會展成了很多產(chǎn)品促銷的好場所。

十四、售點(diǎn)展售

售點(diǎn)展售的方式主要有終端陳列和售點(diǎn)宣傳等。售點(diǎn)宣傳也是每個(gè)廠家必須采用的促銷方式，因?yàn)閺S家的銷售基本上是通過終端售點(diǎn)實(shí)現(xiàn)的。因此，在售點(diǎn)對消費(fèi)者展開爭奪就成為了各廠家實(shí)現(xiàn)銷售的必要保證。

售點(diǎn)展售的優(yōu)點(diǎn)是顯而易見的。它不僅可以引起消費(fèi)者的更多注意，刺激消費(fèi)者的更多購買沖動，而且對于廠家來說，投入的費(fèi)用不高，而促銷效果是十分明顯的。

十五、人員推廣

人員推廣方式可以進(jìn)一步彌補(bǔ)廣告與促銷對象之間信息溝通不足的弊病，提高產(chǎn)品在通路中的競爭力，通過現(xiàn)身說法的方式贏得消費(fèi)者的信任和好感，促成消費(fèi)者完成購買行為。

十六、通路激勵(lì)