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融資租賃基本流程

（一）項目的溝通

1、融資租賃公司尋找承租人，進行市場開發，或者承租人向融資租賃公司提出融資租賃申請；

2、融資租賃公司與承租人進行初步洽談，達成合作意向；

3、出租人和承租人對雙方的資信狀況進行互相審查。

（二）項目審查和評估

1、融資租賃項目開始前，融資租賃公司都要對承租人的資信狀況進行審查，一般情況下，需要承租人提供如下材料：

（1）企業基本情況介紹

（2）企業法人營業執照等相關證件

（3）企業近三個會計年度財務報表、預測項目的經濟效益、提供租金來源和支付計劃

（4）企業驗資報告

（5）企業資產抵押擔保情況說明

（6）經國家規定的審批單位批準并納入計劃融資租賃項目建議書、可行性研究報告及相關文件

（7）具有法人資格和相應實力的經濟實體的擔保承諾書或履約保函

（8）公司章程、已經批準的項目實施的相關決議性文件

（9）關于提供資料完整性、真實性和準確性的承諾函

（10）出租人認為需要提供的其他資料

2、租賃公司對項目進行評估，決定是否進行本次融資租賃交易

（三）項目前期策劃

融資租賃公司根據承租企業的不同需要和實際情況選擇適當的融資租賃方式，同時確定租期以及租金支付方式。融資租賃方案應當本著經濟、效率和便捷的原則，充分考慮雙方的利益和實際需要，在出租人提供專業性建議的前提下，經過雙方充分協商確定。

（四）買賣合同的簽訂

1、租賃公司、承租人與出賣人進行談判

實務中，確定出賣人的方法有以下幾種：

（1）由承租人委托租賃公司選擇設備，商定價格；

（2）由承租人先作為租賃物的買受人，同設備出賣人簽訂買賣合同，然后再與租賃公司簽訂買賣合同的轉讓合同，將買賣合同轉讓給租賃公司；

（3）由租賃公司和承租人協商洽購設備。

2、融資租賃交易中買賣合同具備特殊性，應注意以下問題

（1）由承租人和出租人共同進行談判和簽約；新晨

（2）作為買賣合同標的物的貨物與作為融資租賃合同標的的設備是同一的，等等。

（五）融資租賃合同的簽訂

（六）買賣合同的履行

履行過程：付款→交貨→運輸和保險→報關、收貨和商檢→安裝調試和驗收→索賠

（七）融資租賃合同的履行

履行過程：起租→收取租金→租賃物的保養維修→租期的確定

（八）融資租賃合同的終止