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縣、區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)管理委員會，市人民政府有關(guān)部門

為加強對市區(qū)房屋權(quán)屬登記工作的管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房屋登記辦法》(原建設(shè)部令第168號)等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際，現(xiàn)就規(guī)范市區(qū)(即區(qū)、開發(fā)區(qū)所轄的城市區(qū)，下同)房屋權(quán)屬登記工作秩序有關(guān)問題通知如下：

一、明確管理職責(zé)

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案的市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證機關(guān)，是市區(qū)唯一的《房屋所有權(quán)證》發(fā)證機關(guān)，其他房產(chǎn)管理部門不具有《房屋所有權(quán)證》發(fā)證資格。區(qū)政府、縣政府和開發(fā)區(qū)管委會不得頒發(fā)市區(qū)內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》。

二、規(guī)范的重點內(nèi)容和工作程序

重點內(nèi)容是規(guī)范整治區(qū)政府、縣政府和開發(fā)區(qū)管委會在市區(qū)范圍內(nèi)自行頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，時間從即日起開始至年9月底前結(jié)束。具體工作程序是

(一)區(qū)政府、縣政府和開發(fā)區(qū)管委會在市區(qū)已經(jīng)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，分別由區(qū)政府、縣政府和開發(fā)區(qū)管委會房地產(chǎn)管理部門組織匯總，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申報。

(二)經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核后，屬手續(xù)齊全并依法交納各種稅費的，予以換發(fā)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋所有權(quán)證》；屬手續(xù)不全或少繳、漏繳有關(guān)稅費的，需完善手續(xù)并補繳有關(guān)稅費后，方可換發(fā)《房屋所有權(quán)證》，補繳稅費標準按原發(fā)證時的規(guī)定執(zhí)行。對無建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證或證件不全，且無法完善手續(xù)的，不予換發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并對其涉及的違法、違規(guī)問題，由市政府有關(guān)部門依法予以處理。

三、工作要求

(一)思想高度重視。規(guī)范市區(qū)房屋權(quán)屬登記工作涉及面廣，任務(wù)重，關(guān)系著廣大人民群眾的切身利益，有關(guān)縣(市、區(qū))政府和市政府有關(guān)部門要統(tǒng)一思想，提高認識，各負其責(zé)，狠抓落實，切實維護市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記秩序。

(二)加強組織領(lǐng)導(dǎo)。為加強對規(guī)范市區(qū)房屋權(quán)屬登記工作秩序的組織領(lǐng)導(dǎo)，市政府成立以市委常委、副市長同志為組長，市政府副秘書長、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長、市政府法制辦主任三名同志為副組長，市政府有關(guān)部門負責(zé)人為成員的市規(guī)范市區(qū)房屋權(quán)屬登記工作秩序領(lǐng)導(dǎo)小組(名單附后，以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負責(zé)日常協(xié)調(diào)處置工作，辦公地點在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，同志兼辦公室主任。

(三)強化協(xié)調(diào)配合。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和區(qū)政府、縣政府、開發(fā)區(qū)管委會要認真摸排，分類登記，依法做好換證工作。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要加強溝通合作，妥善合理處置，全力推動市區(qū)房屋權(quán)屬登記工作順利進行。