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第一章總則

一、忠于職守，服從命令，顧全大局，全心全意為人民服務(wù)，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率地做好各項(xiàng)工作制定本規(guī)則。

二、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和三個(gè)代表重要思想為指導(dǎo)，貫徹執(zhí)行國(guó)家、省委、省政府和市委、市政府的各項(xiàng)安排，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，依照科學(xué)執(zhí)政、民主執(zhí)政、依法執(zhí)政的要求，努力提高行政能力和管理水平，全面履行市政府賦予的職責(zé)和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理和公共服務(wù)的職能，建設(shè)學(xué)習(xí)型、創(chuàng)新型和服務(wù)型機(jī)關(guān)。

三、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員要認(rèn)真履行職責(zé)，堅(jiān)持解放思想，實(shí)事求是與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng)新。

四、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市政府的組成部門，受市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)接受省建設(shè)廳的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。要依照法律法規(guī)和規(guī)章行使職權(quán)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變行政職能、管理方式和工作作風(fēng)，深化行政審批制度改革，推進(jìn)政務(wù)公開(kāi)和電子政務(wù)建設(shè)，提高行政效能。

第二章工作職能

五、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的主要職責(zé)是

（一）房地產(chǎn)政策管理：

1貫徹執(zhí)行國(guó)家、省和上一級(jí)行政主管部門的房地產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)。

2研究擬定我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和有關(guān)房地產(chǎn)管理的地方性行政規(guī)章。

3指導(dǎo)各縣（市）以及中、省直企業(yè)研究擬定外地、本部門的房地產(chǎn)管理規(guī)定。

（二）房地產(chǎn)行政管理：

1對(duì)全市經(jīng)有關(guān)部門按法定順序進(jìn)行綜合驗(yàn)收并正式交付使用的房屋實(shí)施統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

2負(fù)責(zé)全市的房屋權(quán)屬登記和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

3負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易、租賃市場(chǎng)管理和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理、根據(jù)建設(shè)部令第46號(hào)和建設(shè)部令第101號(hào)規(guī)定，負(fù)責(zé)查處和管理建筑裝飾裝修和住宅室內(nèi)裝飾裝修、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。

4負(fù)責(zé)全市商品房銷預(yù)售管理，具體負(fù)責(zé)審核料理商品房銷預(yù)售許可證的要件和審批發(fā)放《商品房銷預(yù)售許可證》

5負(fù)責(zé)商品房面積計(jì)算管理，依照國(guó)家的測(cè)繪規(guī)范和商品房面積計(jì)算規(guī)范，對(duì)全市的商品房面積進(jìn)行計(jì)算管理，查處商品房面積短斤少兩等違法行為。

6負(fù)責(zé)全市各類危舊房屋安全監(jiān)督、檢查、鑒定工作。根據(jù)建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》要求，具體組織實(shí)施對(duì)各類危舊房屋的平安檢查、監(jiān)督、鑒定工作，指導(dǎo)房屋所有人定期對(duì)其房屋進(jìn)行平安檢查。

7負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作，對(duì)全市物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施行業(yè)管理。根據(jù)國(guó)家和省、市規(guī)定的物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)全市物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查，考核評(píng)定；負(fù)責(zé)對(duì)全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)定、認(rèn)證、年審、審批和報(bào)批。負(fù)責(zé)住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集和管理。

8負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作。研究制定有關(guān)全市房改方面的方案、規(guī)定并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)全市房改檔案的收集整理保管。負(fù)責(zé)全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房的計(jì)劃、建設(shè)與管理。

（三）城市供熱和燃?xì)夤芾恚?/p>

1負(fù)責(zé)全市城市供熱和燃?xì)夤芾砉ぷ?。依照?guó)家、省、市關(guān)于城市供熱、燃?xì)夥矫娴恼叻ㄒ?guī)，研究制定我市有關(guān)城市供熱、燃?xì)夤芾矸矫娴牡胤叫砸?guī)章。

2根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)供熱和燃?xì)夥矫娴姆ㄒ?guī)和政策，組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)供熱管理、燃?xì)夥矫娴?a href="http://www.hysicame.cn/zhidu/zfgzzd/568687.html" target="_blank">規(guī)章制度。

3根據(jù)城市總體規(guī)劃，組織編制城市集中供熱、燃?xì)夥矫娴陌l(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃。

4負(fù)責(zé)對(duì)新建、改建、擴(kuò)建供熱和燃?xì)夤こ痰脑O(shè)計(jì)審查，工程質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收工作。

5負(fù)責(zé)引進(jìn)和推廣先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)、培訓(xùn)技術(shù)人才。

6負(fù)責(zé)對(duì)供熱企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可的審查核準(zhǔn)、發(fā)證工作和新建熱源的審批工作。

7負(fù)責(zé)對(duì)燃?xì)馄髽I(yè)資質(zhì)的審核、報(bào)批工作。

8負(fù)責(zé)對(duì)燃?xì)?、供熱企業(yè)的平安管理。

（四）直屬單位行政管理：

1負(fù)責(zé)直屬企、事業(yè)單位人事、勞資、財(cái)務(wù)、信訪，專業(yè)技術(shù)職稱和職工隊(duì)伍培訓(xùn)工作。

2負(fù)責(zé)直屬企、事業(yè)單位其它有關(guān)事項(xiàng)的管理工作。

第三章工作順序

六、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)行局長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。局長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局全面工作；副局長(zhǎng)協(xié)助局長(zhǎng)按分工負(fù)責(zé)處置分管工作；助理調(diào)研員協(xié)助局長(zhǎng)或副局長(zhǎng)分管處置某方面工作。

七、局機(jī)關(guān)科室負(fù)責(zé)人、直屬各單位主要領(lǐng)導(dǎo)都應(yīng)對(duì)局長(zhǎng)負(fù)責(zé)。同時(shí)，日常工作應(yīng)及時(shí)向分管副局長(zhǎng)匯報(bào)。局長(zhǎng)決定的事項(xiàng)，機(jī)關(guān)有關(guān)科室、局直屬各單位負(fù)責(zé)人也應(yīng)演講分管副局長(zhǎng)。

八、局長(zhǎng)召集和主持局全體會(huì)議、局務(wù)會(huì)議和局長(zhǎng)辦公會(huì)議。局工作中的重大事項(xiàng)，必需經(jīng)局務(wù)會(huì)或局長(zhǎng)辦公會(huì)討論決定；臨時(shí)遇到重要事項(xiàng)或緊急突發(fā)事件，可召開(kāi)專題會(huì)議研究處理；日常工作由副局長(zhǎng)分工負(fù)責(zé)操持。局長(zhǎng)外出期間，可委托一名副局長(zhǎng)主持工作。

九、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)成員要認(rèn)真抓好市委、市政府和上級(jí)業(yè)務(wù)部門有關(guān)決定、政令的組織實(shí)施。副局長(zhǎng)要依照分工或受局長(zhǎng)委托，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開(kāi)展工作；對(duì)工作中的重要事項(xiàng)和重要情況要及時(shí)向局長(zhǎng)報(bào)告；對(duì)帶有方針政策性的問(wèn)題，要認(rèn)真調(diào)查研究加以解決。分管領(lǐng)導(dǎo)不在時(shí)，其他領(lǐng)導(dǎo)有責(zé)任為其處置和解決一些問(wèn)題。

十、機(jī)關(guān)各科室、所屬各單位的領(lǐng)導(dǎo)要屬盡職守，認(rèn)真解決自己職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題。涉及科室單位之間的問(wèn)題，提倡直接見(jiàn)面協(xié)商解決，解決不了再請(qǐng)求局領(lǐng)導(dǎo)，不應(yīng)隨意上交矛盾。

第四章推進(jìn)依法行政

十一、依法行政是政府行使權(quán)力的準(zhǔn)則，核心是規(guī)范行政權(quán)力。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要嚴(yán)格依照法定權(quán)限和順序行使行政權(quán)力，做到依法決策、依法管理，不時(shí)提高依法行政能力和水平。

十二、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定的規(guī)范性文件，必需符合法律、法規(guī)、規(guī)章和市政府決定、命令以及國(guó)家的方針政策。屬住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局職權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)，自行制定或聯(lián)合制定規(guī)范性文件。涉及外部管理行為、影響行政管理相對(duì)人權(quán)利義務(wù)的規(guī)范性文件，需抄報(bào)市政府，同時(shí)報(bào)市政府法制辦備案審查。

十三、提請(qǐng)市政府、市人大審議的規(guī)范性文件，按市政府立法計(jì)劃組織專業(yè)科室、單位起草，由局政策法規(guī)科組織先期論證和修改審核，最后由辦公室行文報(bào)市政府。

十四、堅(jiān)持有法可依、有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，全面推行行政執(zhí)法責(zé)任制。加強(qiáng)對(duì)機(jī)關(guān)內(nèi)部依法行政和所屬委托行政執(zhí)法單位執(zhí)法活動(dòng)的監(jiān)督。

十五、加強(qiáng)政務(wù)公開(kāi)工作，簡(jiǎn)化行政審批順序。

第五章工作安排布局

十六、加強(qiáng)工作的計(jì)劃性、系統(tǒng)性和預(yù)見(jiàn)性，搞好年度工作安排布局，并根據(jù)形勢(shì)和任務(wù)的變化及時(shí)作出調(diào)整。

十七、根據(jù)市政府和上級(jí)業(yè)務(wù)指導(dǎo)部門提出的要求，研究確定年度全市房地產(chǎn)事業(yè)的重要工作及機(jī)關(guān)目標(biāo)責(zé)任制，形成住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局年度安排布局。

十八、機(jī)關(guān)各科室、所屬各單位要依照局統(tǒng)一部署，認(rèn)真完成所承擔(dān)的各項(xiàng)任務(wù)，并在每個(gè)季度末總結(jié)上報(bào)工作進(jìn)展和完成情況。重大工作事項(xiàng)的開(kāi)展情況要隨時(shí)向局領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

第六章實(shí)行科學(xué)民主決策

十九、要堅(jiān)持科學(xué)理政，完善專家咨詢和群眾參與相結(jié)合的決策機(jī)制，進(jìn)一步健全重大決策規(guī)則和程序，建立社情民意反映制度、社會(huì)公示制度、聽(tīng)證制度以及決策責(zé)任制度，充分發(fā)揮決策智力支撐體系作用，實(shí)行重大決策論證制，推進(jìn)決策科學(xué)化和民主化。

二十、重大工作部署、房地產(chǎn)管理事業(yè)發(fā)展計(jì)劃、重大工程項(xiàng)目建設(shè)、大型設(shè)備購(gòu)置、年度預(yù)算和重大資金支出等事關(guān)全局的事項(xiàng)，分別由局黨委會(huì)、局長(zhǎng)辦公會(huì)或全體會(huì)議討論決定。

二十一、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作出的重大決策或上報(bào)市委、市政府的工作建議應(yīng)當(dāng)充分調(diào)研、組織論證，做到既符合政策規(guī)定，又符合實(shí)際。每年年初都要就全局工作或有些方面的工作擬定專題調(diào)研演講。開(kāi)展調(diào)查研究，有的放矢地做好各項(xiàng)工作。

第七章督查落實(shí)

二十二、實(shí)行督辦制度，推動(dòng)各項(xiàng)工作的決策的落實(shí)。

二十三、督辦工作由局辦公室負(fù)責(zé)，各職能科室和所屬各單位要自覺(jué)地抓好所承擔(dān)工作任務(wù)的完成。

二十四、督查的重點(diǎn)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重要工作部署及會(huì)議決定的重大事項(xiàng)的落實(shí)情況；市委、市政府和其它市領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)及建設(shè)廳布置和安排的工作任務(wù)落實(shí)和完成情況；領(lǐng)導(dǎo)交辦落實(shí)的其它事項(xiàng)。

二十五、督查要注重實(shí)效。對(duì)按時(shí)優(yōu)質(zhì)高效完成工作的提出褒揚(yáng)，對(duì)未按規(guī)定時(shí)限完成的予以通報(bào)批評(píng)。

第八章行政監(jiān)督

二十六、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及其所屬各單位要依照行政訴訟法及有關(guān)法律規(guī)定，接受司法監(jiān)督；同時(shí)自覺(jué)地接受監(jiān)察、審計(jì)等部門的專項(xiàng)監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要認(rèn)真查處和整改并向市政府演講。

二十七、加強(qiáng)房地產(chǎn)管理系統(tǒng)層級(jí)監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行行政復(fù)議制度和規(guī)范性文件備案制度。堅(jiān)決糾正違法的和不當(dāng)?shù)男姓袨椤?/p>

二十八、自覺(jué)接受輿論和群眾監(jiān)督，重視并解決新聞媒體報(bào)道及反映的工作中的問(wèn)題。對(duì)重大問(wèn)題要積極主動(dòng)地查處和整改，并向市委、市政府演講。

二十九、加強(qiáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)建設(shè)，凡涉及與人民群眾切身利益聯(lián)系緊密的重大事項(xiàng)，不影響失密和國(guó)家平安有關(guān)規(guī)定的前提下，應(yīng)當(dāng)及時(shí)政務(wù)信息，便于群眾知情、參與和監(jiān)督。

三十、重視和加強(qiáng)信訪工作，認(rèn)真貫徹新頒布的信訪工作條例》嚴(yán)格執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信訪工作制度》進(jìn)一步完善信訪制度，認(rèn)真解決群眾信訪中提出的反映的問(wèn)題。

第九章會(huì)議制度

三十一、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)行全體會(huì)議、局務(wù)工作會(huì)議、局長(zhǎng)辦公會(huì)議、專題會(huì)議和房地產(chǎn)管理系統(tǒng)工作會(huì)議制度。

三十二、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局全體會(huì)議：

（一）局全體會(huì)議由局黨委會(huì)或局長(zhǎng)辦公會(huì)確定召開(kāi)，全體干部職工參與，根據(jù)需要邀請(qǐng)有關(guān)方面人員列席會(huì)議。

（二）局全體會(huì)議由局長(zhǎng)主持。

（三）局全體會(huì)議的主要任務(wù)是通報(bào)和布置住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作。

（四）局全體會(huì)議由局辦公室組織并承擔(dān)會(huì)務(wù)工作。

（五）局全體會(huì)議根據(jù)工作需要舉行。

三十三、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局務(wù)工作會(huì)議：

（一）局務(wù)工作會(huì)議由局領(lǐng)導(dǎo)、各科室負(fù)責(zé)人參與，由局長(zhǎng)或局長(zhǎng)委托某位領(lǐng)導(dǎo)主持，視工作需要可吸收局部單位負(fù)責(zé)人和某項(xiàng)工作具體責(zé)任人列席會(huì)議。

（二）局務(wù)會(huì)議的主要任務(wù)是傳達(dá)學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)文件精神；通報(bào)黨委或辦公會(huì)會(huì)議決定的事項(xiàng)；各科室總結(jié)匯報(bào)季度工作，研究部署下階段工作；就某項(xiàng)工作討論研究具體意見(jiàn)供局長(zhǎng)辦公會(huì)議審定；討論通過(guò)上報(bào)市委、市政府和建設(shè)廳的重要請(qǐng)示事項(xiàng)和工作報(bào)告；討論提請(qǐng)市人大和市政府的地方性法規(guī)；討論基層縣、市（區(qū)）請(qǐng)示的重要事項(xiàng)；其它需提請(qǐng)廳務(wù)會(huì)議決定的事項(xiàng)。

（三）局務(wù)會(huì)議議題由局長(zhǎng)、副局長(zhǎng)及其他局領(lǐng)導(dǎo)提出，擬定會(huì)議討論的議題和列席人員名單由局長(zhǎng)審定。

（四）局辦公室負(fù)責(zé)會(huì)議議題的協(xié)調(diào)、通知、記錄及會(huì)議確定事項(xiàng)的督辦落實(shí)工作。

（五）局務(wù)工作會(huì)議一般每季度召開(kāi)一次，根據(jù)需要可隨時(shí)召開(kāi)。

三十四、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)辦公會(huì)議：

（一）局長(zhǎng)辦公會(huì)由局長(zhǎng)、副局長(zhǎng)、監(jiān)察專員、助理調(diào)研員參與，視工作需要可吸收相關(guān)單位負(fù)責(zé)人參與。

（二）局長(zhǎng)辦公會(huì)由局長(zhǎng)或委托副局長(zhǎng)主持。

（三）局長(zhǎng)辦公會(huì)的主要內(nèi)容是傳達(dá)學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)文件、會(huì)議精神；研究全局以及機(jī)關(guān)經(jīng)費(fèi)支出使用計(jì)劃；研究日常工作中的重要問(wèn)題和階段性工作布置；局領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)或銜接工作；研究基層的請(qǐng)示、演講事項(xiàng)；其它需經(jīng)局長(zhǎng)辦公會(huì)討論決定的事項(xiàng)。

（四）局長(zhǎng)辦公會(huì)議議題由局領(lǐng)導(dǎo)提出，擬交會(huì)討論的事項(xiàng)和列席人員名單由局長(zhǎng)審定。

（五）局長(zhǎng)辦公會(huì)由辦公室負(fù)責(zé)組織，辦公室負(fù)責(zé)會(huì)議議題協(xié)調(diào)、通知、記錄及督辦工作。局長(zhǎng)辦公會(huì)一般每半月召開(kāi)一次，根據(jù)工作需要可隨時(shí)召開(kāi)。

三十五、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局專題會(huì)議：

（一）局專題會(huì)議由局長(zhǎng)、副局長(zhǎng)、監(jiān)察專員、助理調(diào)研員列席，相關(guān)科室、局屬有關(guān)單位和涉及的單位負(fù)責(zé)人參與。

（二）局專題會(huì)議由局長(zhǎng)或其他局領(lǐng)導(dǎo)主持。

（三）局專題會(huì)議的主要任務(wù)是協(xié)調(diào)和解決職責(zé)內(nèi)管理工作中的具體問(wèn)題；協(xié)調(diào)和解決基層工作中某些涉及面較大的問(wèn)題；討論審查有關(guān)審批事項(xiàng)。

（四）局專題會(huì)議由辦公室組織，辦公室主任參與并負(fù)責(zé)督辦落實(shí)工作。

（五）局專題會(huì)議不定期召開(kāi)。

三十六、房地產(chǎn)管理系統(tǒng)工作會(huì)議：

（一）以市政府名義召開(kāi)的系統(tǒng)工作會(huì)議由局長(zhǎng)辦公會(huì)議做出決定，由局辦公室按規(guī)定順序報(bào)市政府批準(zhǔn)后方可召開(kāi)。

（二）以局名義召開(kāi)的系統(tǒng)工作會(huì)議實(shí)行計(jì)劃審批制度。由分管業(yè)務(wù)科室在年初提出意見(jiàn)，報(bào)分管局領(lǐng)導(dǎo)審核同意，由辦公室匯總提交局長(zhǎng)辦公會(huì)議確定，并由辦公室下達(dá)會(huì)議計(jì)劃。對(duì)沒(méi)有按年度會(huì)議計(jì)劃而根據(jù)工作需要必需召開(kāi)的會(huì)議，仍按上述順序呈報(bào)由局長(zhǎng)辦公會(huì)議批準(zhǔn)。

（三）以市政府名義召開(kāi)的系統(tǒng)工作會(huì)議由市政府領(lǐng)導(dǎo)或市政府領(lǐng)導(dǎo)委托局長(zhǎng)主持，各縣（市、區(qū)）主管房地產(chǎn)工作的縣（市、區(qū)）長(zhǎng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)、局領(lǐng)導(dǎo)及機(jī)關(guān)科室、所屬單位負(fù)責(zé)人參與，會(huì)務(wù)工作由局辦公室及有關(guān)科室共同承辦。

（四）以局名義召開(kāi)的系統(tǒng)工作會(huì)議由局長(zhǎng)或主管局領(lǐng)導(dǎo)主持，各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人和分管部門負(fù)責(zé)人、局領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)科室負(fù)責(zé)人參與，會(huì)務(wù)工作由有關(guān)業(yè)務(wù)科室與局辦公室共同承辦。

（五）列入會(huì)議計(jì)劃的會(huì)議召開(kāi)前1個(gè)月，具體承辦科室應(yīng)與辦公室溝通，將其列為局長(zhǎng)辦公會(huì)議議題并經(jīng)審定后籌辦。

（六）以局名義或科室名義召開(kāi)的系統(tǒng)專題工作會(huì)議，需在會(huì)議召開(kāi)前1個(gè)月將會(huì)議方案提交分管局領(lǐng)導(dǎo)同意后送辦公室，并將其列為局長(zhǎng)辦公會(huì)議議題審定后召開(kāi)。

（七）上述會(huì)議召開(kāi)后，承辦科室須將會(huì)議資料一式五份送辦公室存檔。

第十章公文審批

三十七、以局黨委印發(fā)的文件由黨委書記簽發(fā)；以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局名義印發(fā)的文件以及報(bào)市委、市政府和建設(shè)廳的請(qǐng)示、演講等文件，由局長(zhǎng)簽發(fā)；對(duì)系統(tǒng)工作的指導(dǎo)性文件或聯(lián)合下發(fā)的一般性文件，由分管局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。

第十一章作風(fēng)紀(jì)律

三十八、切實(shí)加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)，完善政務(wù)公開(kāi)制度，規(guī)范行政行為，增強(qiáng)服務(wù)觀念，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)。對(duì)職權(quán)范圍內(nèi)的事情要按順序和時(shí)限積極主動(dòng)地辦理，對(duì)不符合規(guī)定的事項(xiàng)不得操持；對(duì)因推諉、拖延等官僚作風(fēng)造成影響和損失的要追究責(zé)任，對(duì)越權(quán)辦理，以權(quán)謀私等違規(guī)、違紀(jì)行為，要嚴(yán)肅查處。

三十九、要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，建設(shè)學(xué)習(xí)型、創(chuàng)新型和服務(wù)型機(jī)關(guān)。全體機(jī)關(guān)工作人員要發(fā)揚(yáng)理論聯(lián)系實(shí)際的學(xué)風(fēng)，把學(xué)習(xí)與調(diào)研、研究與解決問(wèn)題結(jié)合起來(lái)，不時(shí)提高駕馭市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的能力。

四十、大力提倡深入基層，調(diào)查研究的工作作風(fēng)，切實(shí)解決房地產(chǎn)管理工作中存在問(wèn)題。同時(shí)，要精簡(jiǎn)公務(wù)活動(dòng)，提倡想大事、議大事、出實(shí)效。

四十一、精簡(jiǎn)文件和會(huì)議，提高文件和會(huì)議質(zhì)量，做到三少（少開(kāi)會(huì)、少講話、少發(fā)文）三短（開(kāi)短會(huì)、講短話、發(fā)短文）三實(shí)（重實(shí)干、辦實(shí)事、求實(shí)效）

四十二、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機(jī)關(guān)工作人員要嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)地加強(qiáng)自身建設(shè)，不得利用職權(quán)謀取私利和他人的好處，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處置。

四十三、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)組織紀(jì)律規(guī)定，對(duì)局黨委及相關(guān)會(huì)議作出的決定如有不同意見(jiàn)應(yīng)在會(huì)議或組織內(nèi)部提出，堅(jiān)決杜絕與組織決定相違背的言論和行為。

四十四、干部出差要實(shí)行審批演講制度。局長(zhǎng)出差、休假或出國(guó)，由局辦公室按順序向市政府辦公室演講；其他局領(lǐng)導(dǎo)出差、休假或出國(guó)需經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn)；科長(zhǎng)出差或休假須經(jīng)主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)，副科長(zhǎng)及其他同志出差或休假須經(jīng)科長(zhǎng)批準(zhǔn)；科級(jí)以下干部出國(guó)由局長(zhǎng)批準(zhǔn)。