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一、年度計劃指導思想和基本要求

普通商品房建設(shè)中，貫徹宏觀調(diào)控系列政策，穩(wěn)定住房價格，廉租住房保證對象在年年底前采取各種形式做到應(yīng)保盡保；繼續(xù)實施經(jīng)濟適用房建設(shè)計劃，逐步解決中低收入家庭住房困難。深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導。依照全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的目標要求。市房地產(chǎn)管理部門負責住房保證的組織實施和監(jiān)督管理。

二、年度住房需求是制定住房建設(shè)計劃的重要依據(jù)

城區(qū)應(yīng)達到五十萬人口居住規(guī)模。現(xiàn)有的住宅建設(shè)速度，隨著本市向中等鄉(xiāng)村邁進。基本能夠滿足年住房需求。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，居民自身經(jīng)濟條件的改善，子女的成家立業(yè)，小房換大房，舊房換新房等因素形成的住房需求較大。每年約三千致富農(nóng)民進城安居，也可帶來12萬平方米的增長需求；根據(jù)年住房調(diào)查，需改善住房條件的有三千余戶，如果全部改善、解決其住房，則需24萬平方米。加之鄉(xiāng)村改造、拆遷和公益基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，所帶來的拆遷安排有9萬平方米的需求。政府投入的政策性保證住房，經(jīng)濟適用房和廉租住房建設(shè)2萬平方米，因此，年需求在40萬平方米左右。故年度計劃布置4050萬平方米的建設(shè)是有市場的也是制定住房發(fā)展計劃的主要依據(jù)。

三、年住房建設(shè)計劃

結(jié)合落實宏觀調(diào)控政策，根據(jù)豐城社會發(fā)展實際需求。將年在建工程納入本年年度計劃，不再審批新的住宅開發(fā)項目。重點抓好新城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，適度預留年度住宅投放空間。具體計劃是

住宅3552套，年度住宅建設(shè)計劃總共布置52.9萬平方米。具體分配如下：

老城區(qū)布置8萬平方米。住宅570套。

新城區(qū)布置28萬平方米。住宅1600套。

雙限房安排15萬平方米。1100套。（新城區(qū)）

經(jīng)濟適用房安排1.6萬平方米。住宅232套。（新城區(qū)）

廉租住房建設(shè)0.3萬平方米。50套。（新城區(qū)）

住宅3312套，年度住宅建設(shè)計劃總共布置50.4萬平方米。具體分配如下：

老城區(qū)布置8.5萬平方米。住宅530套。

新城區(qū)布置25萬平方米。住宅1400套。

雙限房安排15萬平方米。1100套。（新城區(qū)）

經(jīng)濟適用房安排1.6萬平方米。住宅232套。（新城區(qū)）

廉租住房建設(shè)0.3萬平方米。50套。（新城區(qū)）

解決住房問題。其余以租房補貼形式。

四、保證計劃實施的措施

1加大閑置土地清理力度。

2加強普通商品房建設(shè)。按年度總量控制戶型90平方米以下住房占開發(fā)建設(shè)總面積的70%

3鞏固、整頓房地產(chǎn)市場秩序效果。抑制房價增長。

4加大經(jīng)濟適用房建設(shè)的投入力度。根據(jù)現(xiàn)有建設(shè)開發(fā)模式盡快啟動經(jīng)濟適用房三期建設(shè)。

5重視廉租住房建設(shè)。公積金增值收益、國有土地出讓收益中，依照比例籌集政府保證房建設(shè)資金，并設(shè)專戶儲存；對改制企業(yè)的余留房產(chǎn)由國有資產(chǎn)管理部門協(xié)同房產(chǎn)管理部門進行清理登記。對可改成廉租住房的房產(chǎn)，由政府投資房管部門實施改造，增加廉租住房的房源，發(fā)揮國有資產(chǎn)效益，防止國有資產(chǎn)流失。

6關(guān)注農(nóng)民工住房問題。提供低租金房源信息，摸索解決農(nóng)民工住房問題的相應(yīng)措施。

7老城區(qū)東門片國有土地可作為十一五期間住宅開發(fā)用地的資源儲藏。應(yīng)早規(guī)劃。使東門土地發(fā)揮最大經(jīng)濟效益。

8對住宅開發(fā)項目、拆遷安排項目、政府保證性住房項目。