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各村（居）、鎮直各單位：

為加快推進城鎮化進程，提升城鎮化建設水平，經鎮黨委、政府研究，就鎮區主要街道兩側舊房改造制定以下工作意見：

鼓勵改造路段及范圍

鎮區主干道沿街兩側，主要包括①錦湖大道：赤湖山加油站至江濱路路口；②錦東大道：漳東線紅綠燈路口至邊防派出所門口；③育賢路：漳東線紅綠燈路口至洋平嶺嘉興石材廠。

建設要求

1、申請審批。建房人須持書面報告，向所在村（居）委會提出申請，經村（居）委會同意后填寫《村（居）民房屋建設申請表》及其他相關材料報送鎮村建站，鎮村建站會同國土所依據申請材料進行審核、匯總、勘查、放樣、審批后方可開工。

2、退讓紅線。建房應按照城鎮規劃要求退讓城鎮道路紅線，否則，按違章建設處置。

3、建筑立面。建房需提供有資質部門設計的施工圖紙及兩種建筑立面效果圖，沿街（路）面不得設置陽臺。立面經鎮村建站嚴格審批，并報鎮主要領導批準后方可動工興建。

4、建筑層數。沿街（路）面建筑不少于3層（或高度不低于11.5米）。

5、色彩、格調。色彩、格調等必須符合規劃要求，要與街景協調，嚴格控制。同時，房屋封頂后應盡快（6個月內）將外裝修搞好，否則，按違章建設論處。

6、防護、清運。建筑施工過程中，需設置安全防護設施，建筑垃圾應及時清理。否則，城建部門將責令其停建，城管部門將強行設防，強制清除垃圾，并收取一定的防護、清運費用。

幾點說明

1、鎮黨委、政府鼓勵把“拆危建新、拆舊建新”與城鎮建設相結合，因此，凡屬鎮區沿街舊房改造又符合上述建設要求的，免予收取城市建設配套費。

2、沿街（路）建房，必須有利于提升城鎮品位，因此，應重點在于鎮區主干道沿街舊房改造。同時，省、縣道兩側舊房改造及有規劃批準小區的建設參照鎮區舊房改造執行，對于未經規劃批準的違規建房行為，堅決予以制止。

3、鎮區及省、縣道沿線各村要始終堅持規劃先行的觀念，提高認識，積極配合，切實把轄區內舊房改造工作抓好。