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為促進(jìn)我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新突破，根據(jù)《市區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2010～2015）》、《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見》精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本政策意見。

一、鼓勵(lì)各種經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。重點(diǎn)發(fā)展電子商務(wù)、金融、咨詢、廣告策劃、影視制作、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、咨詢中介公司、高新技術(shù)服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)、旅游服務(wù)、交通通訊等企業(yè)和公司的辦公營(yíng)運(yùn)以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)等各類企業(yè)總部或區(qū)域總部的辦公營(yíng)運(yùn)。

二、鼓勵(lì)開發(fā)商自持物業(yè)發(fā)展特色商務(wù)樓、寫字樓。以租賃為主要形式，租賃面積不少于50%，由開發(fā)商為主進(jìn)行招商，入駐企業(yè)的稅收貢獻(xiàn)達(dá)到2000萬(wàn)元、5000萬(wàn)元以上的，由區(qū)政府分別授予“銀樓獎(jiǎng)”、“金樓獎(jiǎng)”，并給予2至5萬(wàn)元的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

三、鼓勵(lì)區(qū)外企業(yè)設(shè)立總部或區(qū)域總部。在我區(qū)商務(wù)樓宇設(shè)立總部或區(qū)域總部，從營(yíng)業(yè)年度起3年內(nèi)，當(dāng)年入庫(kù)稅收在100萬(wàn)元至500萬(wàn)元的，按對(duì)地方貢獻(xiàn)給予25%的獎(jiǎng)勵(lì)；在500萬(wàn)元以上的，按對(duì)地方貢獻(xiàn)給予50%的獎(jiǎng)勵(lì)。

四、鼓勵(lì)街道積極參與新區(qū)、工業(yè)園區(qū)商務(wù)樓宇的二次招商。街道引進(jìn)落戶在新區(qū)、工業(yè)園區(qū)商務(wù)樓宇的三產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的稅收納入街道財(cái)政體制。

五、鼓勵(lì)單位和個(gè)人引薦招商。鼓勵(lì)業(yè)主以出租形式招商，出租率達(dá)到70%及以上，給予業(yè)主單位招商部門2～5萬(wàn)元的招商經(jīng)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)其他單位或者個(gè)人幫助引薦招商的，按“服務(wù)業(yè)二次招商獎(jiǎng)勵(lì)辦法”給予獎(jiǎng)勵(lì)。

六、鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)置、租賃商務(wù)樓作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。購(gòu)置或租賃商務(wù)樓的獨(dú)立核算法人企業(yè)，年稅收在30萬(wàn)元以上且面積在200平方米以上，在經(jīng)營(yíng)初期的3年內(nèi)每年給予50元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)；按單位面積納稅額計(jì)算當(dāng)年納稅在1000元/平方米以上的，給予80元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。每家企業(yè)每年的最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)5萬(wàn)元。

七、鼓勵(lì)電子商務(wù)企業(yè)在電子商務(wù)特色樓宇集聚發(fā)展。電子商務(wù)專業(yè)樓宇由區(qū)服務(wù)業(yè)主管部門認(rèn)定，用于電子商務(wù)的面積一般不低于50%。購(gòu)置或者租賃電子商務(wù)專業(yè)樓宇的電子商務(wù)獨(dú)立核算法人企業(yè)，面積在200平方米以上，正常納稅，在經(jīng)營(yíng)初期的3年內(nèi)每年給予60元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。每戶每年的最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)5萬(wàn)元。電子商務(wù)企業(yè)在區(qū)內(nèi)租賃倉(cāng)庫(kù)自用，在經(jīng)營(yíng)初期的3年內(nèi)每年給予36元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，每戶每年最高不超過(guò)5萬(wàn)元。電子商務(wù)企業(yè)在專業(yè)樓宇以外的區(qū)內(nèi)其他場(chǎng)所租用場(chǎng)地作長(zhǎng)期的展示展銷，3年內(nèi)每年給予60元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，每戶每年最高不超過(guò)5萬(wàn)元。

八、以電子商務(wù)為主要銷售方式、年銷售收入在1000萬(wàn)元以上、稅收在10萬(wàn)元以上的獨(dú)立核算商業(yè)企業(yè)，從營(yíng)業(yè)年度起3年內(nèi)按對(duì)地方貢獻(xiàn)給予50%的獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)企業(yè)自建門戶網(wǎng)站、網(wǎng)上信息、在線銷售和結(jié)算、拓展市場(chǎng)。每年度由區(qū)三產(chǎn)發(fā)展局組織評(píng)選“區(qū)優(yōu)秀電子商務(wù)企業(yè)”，由區(qū)政府予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

九、對(duì)投資在20萬(wàn)元以上的電子商務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目，給予3～5萬(wàn)元的補(bǔ)助；購(gòu)買或者自行研發(fā)的電子商務(wù)平臺(tái)軟件按投入的5～10%給予一次性補(bǔ)助，每戶不超過(guò)10萬(wàn)元。

十、軟件生產(chǎn)企業(yè)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策，獲得省級(jí)認(rèn)定的按有關(guān)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

十一、鼓勵(lì)商務(wù)樓宇引進(jìn)同行企業(yè)，打造特色商務(wù)樓宇。特色明顯的商務(wù)樓宇經(jīng)區(qū)服務(wù)業(yè)主管部門認(rèn)定，按同行業(yè)企業(yè)所使用的面積，3年內(nèi)給予開發(fā)主體每年20元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，用于招商和宣傳，最高額不超過(guò)年度所繳納的租金收入的入庫(kù)稅收且每年不超過(guò)5萬(wàn)元。

十二、鼓勵(lì)商務(wù)樓宇業(yè)主聘請(qǐng)國(guó)家級(jí)物業(yè)管理企業(yè)管理商務(wù)樓宇。設(shè)立綜合服務(wù)窗口，配備工作人員，全面服務(wù)入駐企業(yè)業(yè)績(jī)良好，入駐企業(yè)普遍滿意的，對(duì)商務(wù)樓宇業(yè)主給予1～3萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

十三、鼓勵(lì)商務(wù)樓宇企業(yè)成立協(xié)會(huì)、商會(huì)，建立協(xié)商自律機(jī)制。對(duì)經(jīng)常開展活動(dòng)考核評(píng)比優(yōu)秀的樓宇商會(huì)按促進(jìn)服務(wù)業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)展的有關(guān)政策給予獎(jiǎng)勵(lì)。

十四、鼓勵(lì)商務(wù)企業(yè)創(chuàng)建品牌。對(duì)獲得國(guó)家、省、市著名商標(biāo)、知名商號(hào)的服務(wù)業(yè)企業(yè)，按有關(guān)規(guī)定分別給予資金補(bǔ)助。獲省、市、區(qū)級(jí)名牌和著名商標(biāo)的，分別一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元。

十五、對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)重大項(xiàng)目涉及“一事一議”的扶持獎(jiǎng)勵(lì)，由各行政主體承擔(dān)。對(duì)享受了產(chǎn)業(yè)扶持政策實(shí)際上轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)和住宅房地產(chǎn)的項(xiàng)目，將根據(jù)具體情況報(bào)區(qū)政府研究后采取取消扶持、收回扶持資金等措施。

十六、本政策中所涉及的相關(guān)扶持獎(jiǎng)勵(lì)資金由各受益財(cái)政承擔(dān)，其余資金在區(qū)三產(chǎn)發(fā)展專項(xiàng)資金中列支。

十七、本政策適用于納入本區(qū)財(cái)政體系的服務(wù)業(yè)企業(yè)。對(duì)已經(jīng)享受了超過(guò)本辦法獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目和企業(yè)不適用本政策。已經(jīng)給予扶持的商務(wù)樓宇開發(fā)商不再享受本政策。商務(wù)樓宇、電子商務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)政策以本意見為準(zhǔn)。

本意見自發(fā)文之日起試行，由區(qū)財(cái)政局、區(qū)三產(chǎn)發(fā)展局負(fù)責(zé)解釋。